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Aktuelle Grundstückspreise in Königshain-Wiederau

Der genaue Grundstückspreis in Königshain-Wiederau (Sachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Königshain-Wiederau Stand März 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Mittelsachsen", da für Königshain-Wiederau keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat März 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Königshain-Wiederau
Geringster Preis in Königshain-Wiederau 9.000,00 €
Mittelwert des Preises in Königshain-Wiederau 77.543,15 €
Höchster Preis in Königshain-Wiederau 980.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Königshain-Wiederau 9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Königshain-Wiederau 205
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Königshain-Wiederau 0,69 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Königshain-Wiederau 65,92 €
Median des Quadratmeterpreis in Königshain-Wiederau 55,91 €
Höchster Quadratmeterpreis in Königshain-Wiederau 225,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Königshain-Wiederau 430 m²
Mittelwert der Flächen in Königshain-Wiederau 2.192,355 m²
Median der Fläche in Königshain-Wiederau 626 m²
Größte Fläche in Königshain-Wiederau 31.024 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Königshain-Wiederau 469.164 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Königshain-Wiederau im März 2024




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Königshain-Wiederau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Königshain-Wiederau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Königshain-Wiederau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Königshain-Wiederau dar. Die zuständige Gemeinde in Königshain-Wiederau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Königshain-Wiederau akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 65,92 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Königshain-Wiederau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 225,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Königshain-Wiederau

Die Preise für Grundstücke in Königshain-Wiederau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Königshain-Wiederau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Königshain-Wiederau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Königshain-Wiederau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Königshain-Wiederau erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Königshain-Wiederau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Königshain-Wiederau oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Königshain-Wiederau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Königshain-Wiederau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Königshain-Wiederau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Königshain-Wiederau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Königshain-Wiederau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Königshain-Wiederau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Königshain-Wiederau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Königshain-Wiederau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Claußnitz Mittelsachsen 3,477 km 52,07 €
Taura Mittelsachsen 5,744 km 66,85 €
Altmittweida Mittelsachsen 6,056 km -
Burgstädt Mittelsachsen 7,017 km 72,92 €
Wechselburg Mittelsachsen 7,242 km -
Erlau Mittelsachsen 7,25 km 44,00 €
Seelitz Mittelsachsen 7,702 km -
Mittweida Mittelsachsen 7,917 km 49,90 €

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Königshain-Wiederau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Königshain-Wiederau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Königshain-Wiederau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Königshain-Wiederau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Königshain-Wiederau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Königshain-Wiederau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Königshain-Wiederau?

Der Quadratmeter kostet in Königshain-Wiederau durchschnittlich k.A. € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Königshain-Wiederau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Königshain-Wiederau mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Königshain-Wiederau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Königshain-Wiederau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Königshain-Wiederau?

Die Vermarktung in Königshain-Wiederau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.