Aktuelle Grundstückspreise in Erlenbach bei Kandel
Der genaue Grundstückspreis in Erlenbach bei Kandel (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Erlenbach bei Kandel und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Erlenbach bei Kandel Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Germersheim", da für Erlenbach bei Kandel keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Erlenbach bei Kandel | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Erlenbach bei Kandel | 182.257,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,393 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Erlenbach bei Kandel | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Erlenbach bei Kandel | 31 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Erlenbach bei Kandel | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 39.473,68 € |
| 500 m² Grundstück | 65.789,47 € |
| 700 m² Grundstück | 92.105,26 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Erlenbach bei Kandel | 245,21 € |
| Median des Quadratmeterpreises Erlenbach bei Kandel | 131,58 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Erlenbach bei Kandel | 118,42 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 111,84 € |
| Normale Lage | 131,58 € |
| Gute Lage & Anbindung | 157,89 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Erlenbach bei Kandel | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Erlenbach bei Kandel | 6.443,484 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Erlenbach bei Kandel | 650 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Erlenbach bei Kandel | 123.456 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Erlenbach bei Kandel insgesamt | 199.748 m² |
Der Bodenrichtwert in Erlenbach bei Kandel
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Erlenbach bei Kandel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Erlenbach bei Kandel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Erlenbach bei Kandel dar. Die zuständige Gemeinde in Erlenbach bei Kandel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Erlenbach bei Kandel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Erlenbach bei Kandel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Erlenbach bei Kandel akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Erlenbach bei Kandel?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Erlenbach bei Kandel
Die Preise für Grundstücke in Erlenbach bei Kandel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Erlenbach bei Kandel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Erlenbach bei Kandel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Erlenbach bei Kandel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Erlenbach bei Kandel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Erlenbach bei Kandel oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Erlenbach bei Kandel
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Erlenbach bei Kandel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erlenbach bei Kandel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Erlenbach bei Kandel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Erlenbach bei Kandel
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Erlenbach bei Kandel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Erlenbach bei Kandel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Erlenbach bei Kandel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Erlenbach bei Kandel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Erlenbach bei Kandel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Erlenbach bei Kandel
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Erlenbach bei Kandel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Kandel | Germersheim | 3,13 km | 405,53 € |
| Steinweiler | Germersheim | 3,811 km | - |
| Hatzenbühl | Germersheim | 3,848 km | 384,20 € |
| Herxheim | Südliche Weinstraße | 4,255 km | - |
| Winden | Germersheim | 5,368 km | 270,93 € |
| Minfeld | Germersheim | 5,469 km | - |
| Insheim | Südliche Weinstraße | 6,159 km | - |
| Rheinzabern | Germersheim | 6,341 km | 468,18 € |
Grundstückspreisentwicklung in Erlenbach bei Kandel Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Erlenbach bei Kandel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Erlenbach bei Kandel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Erlenbach bei Kandel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Erlenbach bei Kandel
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Erlenbach bei Kandel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Erlenbach bei Kandel schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Erlenbach bei Kandel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Erlenbach bei Kandel
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Erlenbach bei Kandel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Erlenbach bei Kandel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Erlenbach bei Kandel realistisch einschätzen zu können.