Aktuelle Grundstückspreise in Hatzenbühl

Der genaue Grundstückspreis in Hatzenbühl (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hatzenbühl und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hatzenbühl Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hatzenbühl bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hatzenbühl liegt aktuell zwischen 355,09 €/m² und 501,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hatzenbühl auf bis zu 543,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hatzenbühl (Germersheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hatzenbühl
Durchschnittlicher Angebotspreis Hatzenbühl	274.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,804 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hatzenbühl	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hatzenbühl	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.425
In Rheinland-Pfalz	99

Mögliche Preise für Grundstücke in Hatzenbühl
300 m² Grundstück	125.326,37 €
500 m² Grundstück	208.877,28 €
700 m² Grundstück	292.428,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hatzenbühl	384,20 €
Median des Quadratmeterpreises Hatzenbühl	417,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hatzenbühl	375,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	355,09 €
Normale Lage	417,75 €
Gute Lage & Anbindung	501,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hatzenbühl	227 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hatzenbühl	915,545 m²
Median der Grundstücksfläche in Hatzenbühl	383 m²
Größte Grundstücksfläche in Hatzenbühl	2.395 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hatzenbühl insgesamt	10.071 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hatzenbühl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hatzenbühl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hatzenbühl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hatzenbühl dar. Die zuständige Gemeinde in Hatzenbühl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hatzenbühl sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hatzenbühl?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hatzenbühl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 384,20 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hatzenbühl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 675,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hatzenbühl?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hatzenbühl

Die Preise für Grundstücke in Hatzenbühl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hatzenbühl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hatzenbühl festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hatzenbühl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hatzenbühl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hatzenbühl oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hatzenbühl

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hatzenbühl?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hatzenbühl hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hatzenbühl sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hatzenbühl

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hatzenbühl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hatzenbühl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hatzenbühl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hatzenbühl häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hatzenbühl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hatzenbühl in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hatzenbühl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hatzenbühl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hatzenbühl
Rheinzabern	Germersheim	2,538 km	468,18 €	↑ + 21,86 %
Jockgrim	Germersheim	3,05 km	634,65 €	↑ + 65,18 %
Erlenbach bei Kandel	Germersheim	3,848 km	-	→ +- 0,00 %
Kandel	Germersheim	4,358 km	405,53 €	↑ + 5,55 %
Herxheim	Südliche Weinstraße	4,415 km	-	→ +- 0,00 %
Herxheimweyher	Südliche Weinstraße	4,663 km	312,59 €	↓ - 18,64 %
Neupotz	Germersheim	5,568 km	644,33 €	↑ + 67,71 %
Rülzheim	Germersheim	6,204 km	374,73 €	↓ - 2,47 %

Grundstückspreisentwicklung in Hatzenbühl Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hatzenbühl liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hatzenbühl kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hatzenbühl hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hatzenbühl

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hatzenbühl

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hatzenbühl eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hatzenbühl schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hatzenbühl ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hatzenbühl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hatzenbühl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hatzenbühl indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hatzenbühl realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hatzenbühl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hatzenbühl?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hatzenbühl liegt durchschnittlich bei 384,20 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hatzenbühl kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hatzenbühl?

Den Grundstückspreis in Hatzenbühl legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hatzenbühl sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hatzenbühl und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Hatzenbühl in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hatzenbühl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hatzenbühl haben eine durchschnittliche Größe von 915,55 m². Der Median beträgt dabei 383,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hatzenbühl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hatzenbühl und Umgebung kostet 675,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.395,00 m² und wird insgesamt für 685.000,00 € angeboten.

Ist Hatzenbühl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hatzenbühl eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hatzenbühl teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hatzenbühl?

Der Grundstückspreis der Stadt Hatzenbühl ist im letzten Monat durchschnittlich um 47,22 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hatzenbühl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 99 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1425 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hatzenbühl?

Die Vermarktung in Hatzenbühl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.