Aktuelle Grundstückspreise in Rheinzabern

Der genaue Grundstückspreis in Rheinzabern (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rheinzabern und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rheinzabern Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rheinzabern bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rheinzabern liegt aktuell zwischen 366,15 €/m² und 516,92 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinzabern auf bis zu 560,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rheinzabern (Germersheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rheinzabern
Durchschnittlicher Angebotspreis Rheinzabern	347.950,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,59 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rheinzabern	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rheinzabern	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.095
In Rheinland-Pfalz	58

Mögliche Preise für Grundstücke in Rheinzabern
300 m² Grundstück	129.230,77 €
500 m² Grundstück	215.384,62 €
700 m² Grundstück	301.538,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rheinzabern	468,18 €
Median des Quadratmeterpreises Rheinzabern	430,77 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rheinzabern	387,69 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	366,15 €
Normale Lage	430,77 €
Gute Lage & Anbindung	516,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rheinzabern	227 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rheinzabern	927,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Rheinzabern	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Rheinzabern	2.395 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rheinzabern insgesamt	11.130 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rheinzabern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rheinzabern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rheinzabern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rheinzabern dar. Die zuständige Gemeinde in Rheinzabern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rheinzabern sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rheinzabern?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rheinzabern akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 468,18 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rheinzabern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 929,68 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rheinzabern?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rheinzabern

Die Preise für Grundstücke in Rheinzabern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rheinzabern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rheinzabern festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rheinzabern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rheinzabern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rheinzabern oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rheinzabern

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rheinzabern?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinzabern hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rheinzabern sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rheinzabern

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rheinzabern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rheinzabern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rheinzabern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rheinzabern häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rheinzabern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rheinzabern in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rheinzabern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rheinzabern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rheinzabern
Hatzenbühl	Germersheim	2,538 km	384,20 €	↓ - 17,94 %
Jockgrim	Germersheim	2,623 km	634,65 €	↑ + 35,56 %
Neupotz	Germersheim	3,059 km	644,33 €	↑ + 37,62 %
Kuhardt	Germersheim	4,229 km	375,31 €	↓ - 19,84 %
Herxheimweyher	Südliche Weinstraße	4,377 km	312,59 €	↓ - 33,23 %
Rülzheim	Germersheim	4,536 km	374,73 €	↓ - 19,96 %
Leimersheim	Germersheim	4,968 km	527,69 €	↑ + 12,71 %
Herxheim	Südliche Weinstraße	5,62 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rheinzabern Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rheinzabern liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rheinzabern kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rheinzabern hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rheinzabern

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rheinzabern

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rheinzabern eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rheinzabern schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rheinzabern ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rheinzabern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rheinzabern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rheinzabern indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rheinzabern realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rheinzabern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rheinzabern?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinzabern liegt durchschnittlich bei 468,18 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rheinzabern kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rheinzabern?

Den Grundstückspreis in Rheinzabern legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rheinzabern sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rheinzabern und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Rheinzabern in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rheinzabern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rheinzabern haben eine durchschnittliche Größe von 927,50 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rheinzabern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rheinzabern und Umgebung kostet 929,68 € pro m². Es hat eine Größe von 2.395,00 m² und wird insgesamt für 899.000,00 € angeboten.

Ist Rheinzabern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rheinzabern eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Rheinzabern teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rheinzabern?

Der Grundstückspreis der Stadt Rheinzabern ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,06 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rheinzabern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 58 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1095 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rheinzabern?

Die Vermarktung in Rheinzabern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.