Aktuelle Grundstückspreise in Buggingen

Der genaue Grundstückspreis in Buggingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Buggingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Buggingen Stand Februar 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Buggingen (Breisgau-Hochschwarzwald) , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Buggingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Buggingen	552.231,76 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,781 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Buggingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Buggingen	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	522
In Baden-Württemberg	103

Mögliche Preise für Grundstücke in Buggingen
300 m² Grundstück	218.949,34 €
500 m² Grundstück	364.915,57 €
700 m² Grundstück	510.881,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Buggingen	751,42 €
Median des Quadratmeterpreises Buggingen	729,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Buggingen	656,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	620,36 €
Normale Lage	729,83 €
Gute Lage & Anbindung	875,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Buggingen	351 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Buggingen	840,059 m²
Median der Grundstücksfläche in Buggingen	533 m²
Größte Grundstücksfläche in Buggingen	1.313 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Buggingen insgesamt	14.281 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Buggingen

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Buggingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Buggingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Buggingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Buggingen dar. Die zuständige Gemeinde in Buggingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Buggingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 751,42 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Buggingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.380,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Buggingen

Die Preise für Grundstücke in Buggingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Buggingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Buggingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Buggingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Buggingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Buggingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Buggingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Buggingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Buggingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Buggingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Buggingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Buggingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Buggingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Buggingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Buggingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Buggingen
Heitersheim	Breisgau-Hochschwarzwald	3,177 km	788,98 €	↑ + 5 %
Ballrechten-Dottingen	Breisgau-Hochschwarzwald	4,148 km	784,05 €	↑ + 4,34 %
Müllheim	Breisgau-Hochschwarzwald	4,569 km	649,37 €	↓ - 13,58 %
Eschbach	Breisgau-Hochschwarzwald	4,791 km	607,82 €	↓ - 19,11 %
Sulzburg	Breisgau-Hochschwarzwald	5,265 km	620,87 €	↓ - 17,37 %
Badenweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	5,781 km	568,47 €	↓ - 24,35 %
Neuenburg am Rhein	Breisgau-Hochschwarzwald	6,967 km	117,07 €	↓ - 84,42 %
Auggen	Breisgau-Hochschwarzwald	7,526 km	661,73 €	↓ - 11,94 %

Kosten beim Grundstückskauf in Buggingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Buggingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Buggingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Buggingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Buggingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Buggingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Buggingen?

Der Quadratmeter kostet in Buggingen durchschnittlich 751,42 € (Stand Februar 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Buggingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Buggingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Buggingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Buggingen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Buggingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Buggingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Buggingen haben eine durchschnittliche Größe von 840,06 m². Der Median beträgt dabei 533,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Buggingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Buggingen und Umgebung kostet 1.380,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.313,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Buggingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Buggingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Buggingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Buggingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Buggingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Buggingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 103 für Baden-Württemberg und auf Platz 522 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Buggingen?

Die Vermarktung in Buggingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.