Aktuelle Grundstückspreise in Eslohe

Der genaue Grundstückspreis in Eslohe (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Eslohe und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Eslohe Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eslohe (Hochsauerlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eslohe
Durchschnittlicher Angebotspreis Eslohe	212.186,05 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,994 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eslohe	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eslohe	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.481
In Nordrhein-Westfalen	259

Mögliche Preise für Grundstücke in Eslohe
300 m² Grundstück	46.606,71 €
500 m² Grundstück	77.677,84 €
700 m² Grundstück	108.748,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eslohe	174,75 €
Median des Quadratmeterpreises Eslohe	155,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eslohe	139,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	132,05 €
Normale Lage	155,36 €
Gute Lage & Anbindung	186,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eslohe	190 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eslohe	3.485 m²
Median der Grundstücksfläche in Eslohe	343 m²
Größte Grundstücksfläche in Eslohe	41.323 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eslohe insgesamt	66.208 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eslohe

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Eslohe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eslohe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eslohe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Eslohe dar. Die zuständige Gemeinde in Eslohe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eslohe akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 174,75 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eslohe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 684,21 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Eslohe

Die Preise für Grundstücke in Eslohe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eslohe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eslohe festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Eslohe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Eslohe erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eslohe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eslohe oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Eslohe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eslohe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eslohe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eslohe in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Eslohe. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eslohe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Eslohe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eslohe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eslohe
Meschede	Hochsauerlandkreis	13,447 km	211,96 €	↑ + 21,29 %
Sundern	Hochsauerlandkreis	14,009 km	96,26 €	↓ - 44,92 %
Schmallenberg	Hochsauerlandkreis	14,094 km	102,52 €	↓ - 41,33 %
Finnentrop	Olpe	16,308 km	66,96 €	↓ - 61,68 %
Lennestadt	Olpe	18,014 km	100,26 €	↓ - 42,63 %
Arnsberg	Hochsauerlandkreis	18,871 km	196,75 €	↑ + 12,59 %
Kirchhundem	Olpe	19,459 km	112,47 €	↓ - 35,64 %
Bestwig	Hochsauerlandkreis	20,08 km	183,74 €	↑ + 5,15 %

Kosten beim Grundstückskauf in Eslohe

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Eslohe und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Eslohe ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Eslohe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eslohe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eslohe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eslohe?

Der Quadratmeter kostet in Eslohe durchschnittlich 174,75 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Eslohe mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eslohe?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Eslohe fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eslohe und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 19 Angebote in und rund um Eslohe in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eslohe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eslohe haben eine durchschnittliche Größe von 3.485,00 m². Der Median beträgt dabei 343,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eslohe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Eslohe und Umgebung kostet 684,21 € pro m². Es hat eine Größe von 41.323,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Eslohe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Eslohe eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Eslohe günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 300,98 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eslohe?

Der Grundstückspreis der Stadt Eslohe ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,62 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eslohe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 259 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3481 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eslohe?

Die Vermarktung in Eslohe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.