Aktuelle Grundstückspreise in Eslohe

Der genaue Grundstückspreis in Eslohe (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eslohe und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eslohe Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Eslohe bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eslohe liegt aktuell zwischen 132,05 €/m² und 186,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eslohe auf bis zu 201,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eslohe (Hochsauerlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eslohe
Durchschnittlicher Angebotspreis Eslohe	212.186,05 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,029 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eslohe	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eslohe	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.121
In Nordrhein-Westfalen	191

Mögliche Preise für Grundstücke in Eslohe
300 m² Grundstück	46.606,71 €
500 m² Grundstück	77.677,84 €
700 m² Grundstück	108.748,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eslohe	174,75 €
Median des Quadratmeterpreises Eslohe	155,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eslohe	139,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	132,05 €
Normale Lage	155,36 €
Gute Lage & Anbindung	186,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eslohe	190 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eslohe	3.485 m²
Median der Grundstücksfläche in Eslohe	343 m²
Größte Grundstücksfläche in Eslohe	41.323 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eslohe insgesamt	66.208 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eslohe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eslohe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eslohe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eslohe dar. Die zuständige Gemeinde in Eslohe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eslohe sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eslohe?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eslohe akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 174,75 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eslohe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 684,21 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eslohe?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eslohe

Die Preise für Grundstücke in Eslohe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eslohe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eslohe festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eslohe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eslohe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eslohe oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eslohe

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eslohe?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eslohe hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eslohe sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eslohe

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eslohe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eslohe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eslohe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eslohe häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eslohe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eslohe in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eslohe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eslohe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eslohe
Meschede	Hochsauerlandkreis	13,447 km	160,11 €	↓ - 8,38 %
Sundern	Hochsauerlandkreis	14,009 km	85,50 €	↓ - 51,07 %
Schmallenberg	Hochsauerlandkreis	14,094 km	109,92 €	↓ - 37,1 %
Finnentrop	Olpe	16,308 km	84,73 €	↓ - 51,51 %
Lennestadt	Olpe	18,014 km	71,16 €	↓ - 59,28 %
Arnsberg	Hochsauerlandkreis	18,871 km	130,41 €	↓ - 25,37 %
Kirchhundem	Olpe	19,459 km	113,51 €	↓ - 35,04 %
Bestwig	Hochsauerlandkreis	20,08 km	48,05 €	↓ - 72,5 %

Grundstückspreisentwicklung in Eslohe Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eslohe liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eslohe kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eslohe hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eslohe

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eslohe

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eslohe eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eslohe schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eslohe ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eslohe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eslohe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eslohe indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eslohe realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eslohe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eslohe?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eslohe liegt durchschnittlich bei 174,75 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eslohe kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eslohe?

Den Grundstückspreis in Eslohe legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eslohe sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eslohe und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 19 Angebote in und rund um Eslohe in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eslohe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eslohe haben eine durchschnittliche Größe von 3.485,00 m². Der Median beträgt dabei 343,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eslohe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Eslohe und Umgebung kostet 684,21 € pro m². Es hat eine Größe von 41.323,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Eslohe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eslohe eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Eslohe günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 255,54 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eslohe?

Der Grundstückspreis der Stadt Eslohe ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,62 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eslohe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 191 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3121 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eslohe?

Die Vermarktung in Eslohe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.