Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Bestwig

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bestwig. Die Tabelle "Demografische Daten von Bestwig" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Bestwig in Nordrhein-Westfalen

Bestwig in nordrhein-westfalen

Demografische Daten von Bestwig

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bestwig 11.454
Preis pro m² in Bestwig 66416,81 €
Veräußerte Fläche bei Bestwig 19.135 m²
Anzahl Verkäufe in Bestwig 24
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bestwig inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
59909 11.454
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Preise für Erschließung und Anschlüsse in Bestwig

Diese Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Bestwig oftmals noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Bestwig und Vergleichbares bei Bestwig

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Bestwig. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Bestwig, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Bestwig alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Grundstückspreise in Bestwig

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Bestwig zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Bestwig auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Veräußerer

Zwei weitere Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Bestwig liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf riesiger Gebiete häufig enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei andere Wege: Öfters ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Bestwig Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete verkauft.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bestwig

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Bestwig, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Bestwig 19.500,00 €
Mittelwert des Preises in Bestwig 66.416,81 €
Höchster Preis in Bestwig 149.500,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Bestwig 30,52 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bestwig 87,96 €
Median des Quadratmeterpreis in Bestwig 75,16 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bestwig 155,38 €

Kleinste Fläche in Bestwig 312 qm
Mittelwert der Flächen in Bestwig 797 qm
Median der Fläche in Bestwig 1.989 qm
Größte Fläche in Bestwig 1.989 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Bestwig

Wie viel kostet ein m Grundstück in Bestwig?

Der qm hat einen Preis von Bestwig k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft werden Flächen in Bestwig verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Bestwig.

Wie hoch ist die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück über einen Makler veräußert fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bestwig?

Ein Grundstückspreis wird i.d.R. durch den Verkäufer oder dessen Makler ermittelt, auch gibt es in Bestwig Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgelegt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.