Aktuelle Grundstückspreise in Sundern

Der genaue Grundstückspreis in Sundern (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sundern und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sundern Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Sundern bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sundern liegt aktuell zwischen 99,04 €/m² und 139,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sundern auf bis zu 151,47 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sundern (Hochsauerlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sundern
Durchschnittlicher Angebotspreis Sundern	74.985,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,469 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sundern	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sundern	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.730
In Nordrhein-Westfalen	297

Mögliche Preise für Grundstücke in Sundern
300 m² Grundstück	34.955,75 €
500 m² Grundstück	58.259,59 €
700 m² Grundstück	81.563,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sundern	85,50 €
Median des Quadratmeterpreises Sundern	116,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sundern	104,87 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	99,04 €
Normale Lage	116,52 €
Gute Lage & Anbindung	139,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sundern	558 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sundern	1.250,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Sundern	678 m²
Größte Grundstücksfläche in Sundern	3.841 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sundern insgesamt	8.755 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sundern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sundern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sundern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sundern dar. Die zuständige Gemeinde in Sundern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sundern sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sundern?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sundern akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 85,50 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sundern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 147,41 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sundern?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sundern

Die Preise für Grundstücke in Sundern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sundern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sundern festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sundern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sundern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sundern oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sundern

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sundern?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sundern hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sundern sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sundern

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sundern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sundern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sundern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sundern häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sundern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sundern in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sundern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sundern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sundern
Balve	Märkischer Kreis	9,67 km	138,16 €	↑ + 61,6 %
Arnsberg	Hochsauerlandkreis	9,729 km	130,41 €	↑ + 52,53 %
Eslohe	Hochsauerlandkreis	14,009 km	174,75 €	↑ + 104,39 %
Neuenrade	Märkischer Kreis	15,182 km	100,27 €	↑ + 17,27 %
Plettenberg	Märkischer Kreis	15,87 km	69,45 €	↓ - 18,77 %
Finnentrop	Olpe	17,006 km	84,73 €	↓ - 0,9 %
Hemer	Märkischer Kreis	17,156 km	156,02 €	↑ + 82,48 %
Werdohl	Märkischer Kreis	17,874 km	63,08 €	↓ - 26,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Sundern Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sundern liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sundern kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sundern hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sundern

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sundern

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sundern eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sundern schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sundern ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sundern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sundern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sundern indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sundern realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sundern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sundern?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sundern liegt durchschnittlich bei 85,50 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sundern kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sundern?

Den Grundstückspreis in Sundern legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sundern sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sundern und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Sundern in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sundern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sundern haben eine durchschnittliche Größe von 1.250,71 m². Der Median beträgt dabei 678,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sundern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Sundern und Umgebung kostet 147,41 € pro m². Es hat eine Größe von 3.841,00 m² und wird insgesamt für 148.000,00 € angeboten.

Ist Sundern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sundern eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Sundern günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 255,54 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sundern?

Der Grundstückspreis der Stadt Sundern ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sundern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 297 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 4730 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sundern?

Die Vermarktung in Sundern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.