Aktuelle Grundstückspreise in Fachbach

Der genaue Grundstückspreis in Fachbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fachbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fachbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Fachbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fachbach liegt aktuell zwischen 391,00 €/m² und 552,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fachbach auf bis zu 598,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fachbach (Rhein-Lahn-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fachbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Fachbach	197.847,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,255 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fachbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fachbach	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.956
In Rheinland-Pfalz	146

Mögliche Preise für Grundstücke in Fachbach
300 m² Grundstück	138.000,00 €
500 m² Grundstück	230.000,00 €
700 m² Grundstück	322.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fachbach	299,11 €
Median des Quadratmeterpreises Fachbach	460,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fachbach	414,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	391,00 €
Normale Lage	460,00 €
Gute Lage & Anbindung	552,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fachbach	158 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fachbach	678,545 m²
Median der Grundstücksfläche in Fachbach	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Fachbach	1.379 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fachbach insgesamt	7.464 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Fachbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fachbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fachbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fachbach dar. Die zuständige Gemeinde in Fachbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fachbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fachbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fachbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 299,11 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fachbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 571,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fachbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fachbach

Die Preise für Grundstücke in Fachbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fachbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fachbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fachbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fachbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fachbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fachbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fachbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fachbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fachbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fachbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fachbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fachbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fachbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fachbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fachbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fachbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fachbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fachbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fachbach
Nievern	Rhein-Lahn-Kreis	0,606 km	73,19 €	↓ - 75,53 %
Bad Ems	Rhein-Lahn-Kreis	1,505 km	-	→ +- 0,00 %
Miellen	Rhein-Lahn-Kreis	2,117 km	-	→ +- 0,00 %
Frücht	Rhein-Lahn-Kreis	3,024 km	-	→ +- 0,00 %
Kemmenau	Rhein-Lahn-Kreis	4,411 km	-	→ +- 0,00 %
Eitelborn	Westerwaldkreis	4,716 km	-	→ +- 0,00 %
Dausenau	Rhein-Lahn-Kreis	5,251 km	32,50 €	↓ - 89,13 %
Neuhäusel	Westerwaldkreis	5,308 km	258,81 €	↓ - 13,47 %

Grundstückspreisentwicklung in Fachbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fachbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fachbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fachbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fachbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fachbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fachbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fachbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fachbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fachbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fachbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fachbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fachbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fachbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fachbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fachbach liegt durchschnittlich bei 299,11 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fachbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fachbach?

Den Grundstückspreis in Fachbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fachbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fachbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Fachbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fachbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fachbach haben eine durchschnittliche Größe von 678,55 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fachbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Fachbach und Umgebung kostet 571,70 € pro m². Es hat eine Größe von 1.379,00 m² und wird insgesamt für 530.000,00 € angeboten.

Ist Fachbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fachbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Fachbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fachbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Fachbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,14 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fachbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 146 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1956 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fachbach?

Die Vermarktung in Fachbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.