Aktuelle Grundstückspreise in Nievern

Der genaue Grundstückspreis in Nievern (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nievern und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nievern Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Nievern bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nievern liegt aktuell zwischen 84,46 €/m² und 119,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nievern auf bis zu 129,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nievern (Rhein-Lahn-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nievern
Durchschnittlicher Angebotspreis Nievern	52.466,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,181 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nievern	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nievern	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.979
In Rheinland-Pfalz	498

Mögliche Preise für Grundstücke in Nievern
300 m² Grundstück	29.810,94 €
500 m² Grundstück	49.684,91 €
700 m² Grundstück	69.558,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nievern	73,19 €
Median des Quadratmeterpreises Nievern	99,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nievern	89,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	84,46 €
Normale Lage	99,37 €
Gute Lage & Anbindung	119,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nievern	334 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nievern	2.378,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Nievern	795 m²
Größte Grundstücksfläche in Nievern	11.164 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nievern insgesamt	14.273 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nievern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nievern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nievern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nievern dar. Die zuständige Gemeinde in Nievern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nievern sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nievern?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nievern akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 73,19 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nievern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 144,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nievern?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nievern

Die Preise für Grundstücke in Nievern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nievern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nievern festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nievern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nievern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nievern oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nievern

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nievern?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nievern hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nievern sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nievern

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nievern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nievern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nievern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nievern häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nievern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nievern in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nievern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nievern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nievern
Fachbach	Rhein-Lahn-Kreis	0,606 km	299,11 €	↑ + 308,69 %
Miellen	Rhein-Lahn-Kreis	1,516 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Ems	Rhein-Lahn-Kreis	1,991 km	-	→ +- 0,00 %
Frücht	Rhein-Lahn-Kreis	2,569 km	-	→ +- 0,00 %
Kemmenau	Rhein-Lahn-Kreis	4,962 km	-	→ +- 0,00 %
Eitelborn	Westerwaldkreis	5,274 km	-	→ +- 0,00 %
Becheln	Rhein-Lahn-Kreis	5,43 km	-	→ +- 0,00 %
Dausenau	Rhein-Lahn-Kreis	5,66 km	32,50 €	↓ - 55,59 %

Grundstückspreisentwicklung in Nievern Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nievern liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nievern kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nievern hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nievern

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nievern

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nievern eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nievern schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nievern ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nievern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nievern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nievern indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nievern realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nievern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nievern?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nievern liegt durchschnittlich bei 73,19 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nievern kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nievern?

Den Grundstückspreis in Nievern legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nievern sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nievern und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Nievern in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nievern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nievern haben eine durchschnittliche Größe von 2.378,83 m². Der Median beträgt dabei 795,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nievern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Nievern und Umgebung kostet 144,00 € pro m². Es hat eine Größe von 11.164,00 m² und wird insgesamt für 118.800,00 € angeboten.

Ist Nievern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nievern eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Nievern günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nievern?

Der Grundstückspreis der Stadt Nievern ist im letzten Monat durchschnittlich um 52,86 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nievern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 498 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4979 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nievern?

Die Vermarktung in Nievern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.