Aktuelle Grundstückspreise in Neuhäusel

Der genaue Grundstückspreis in Neuhäusel (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuhäusel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuhäusel Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Neuhäusel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neuhäusel liegt aktuell zwischen 162,59 €/m² und 229,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuhäusel auf bis zu 248,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuhäusel (Westerwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuhäusel
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuhäusel	288.523,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,852 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuhäusel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuhäusel	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.240
In Rheinland-Pfalz	169

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuhäusel
300 m² Grundstück	57.384,99 €
500 m² Grundstück	95.641,65 €
700 m² Grundstück	133.898,31 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuhäusel	258,81 €
Median des Quadratmeterpreises Neuhäusel	191,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuhäusel	172,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	162,59 €
Normale Lage	191,28 €
Gute Lage & Anbindung	229,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuhäusel	158 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuhäusel	1.177,923 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuhäusel	413 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuhäusel	2.568 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuhäusel insgesamt	15.313 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neuhäusel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuhäusel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuhäusel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuhäusel dar. Die zuständige Gemeinde in Neuhäusel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neuhäusel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuhäusel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuhäusel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 258,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuhäusel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 571,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuhäusel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuhäusel

Die Preise für Grundstücke in Neuhäusel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuhäusel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuhäusel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neuhäusel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuhäusel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuhäusel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuhäusel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuhäusel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuhäusel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuhäusel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuhäusel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuhäusel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuhäusel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuhäusel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuhäusel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuhäusel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuhäusel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuhäusel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuhäusel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuhäusel
Eitelborn	Westerwaldkreis	1,186 km	-	→ +- 0,00 %
Kadenbach	Westerwaldkreis	1,282 km	-	→ +- 0,00 %
Hillscheid	Westerwaldkreis	2,632 km	226,39 €	↓ - 12,52 %
Arzbach	Rhein-Lahn-Kreis	2,765 km	-	→ +- 0,00 %
Kemmenau	Rhein-Lahn-Kreis	5,1 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Ems	Rhein-Lahn-Kreis	5,239 km	-	→ +- 0,00 %
Fachbach	Rhein-Lahn-Kreis	5,308 km	299,11 €	↑ + 15,57 %
Nievern	Rhein-Lahn-Kreis	5,808 km	73,19 €	↓ - 71,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Neuhäusel Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuhäusel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuhäusel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuhäusel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuhäusel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuhäusel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuhäusel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuhäusel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neuhäusel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuhäusel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuhäusel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuhäusel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuhäusel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuhäusel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuhäusel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuhäusel liegt durchschnittlich bei 258,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neuhäusel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuhäusel?

Den Grundstückspreis in Neuhäusel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neuhäusel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuhäusel und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Neuhäusel in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuhäusel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuhäusel haben eine durchschnittliche Größe von 1.177,92 m². Der Median beträgt dabei 413,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuhäusel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Neuhäusel und Umgebung kostet 571,70 € pro m². Es hat eine Größe von 2.568,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Neuhäusel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neuhäusel eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Neuhäusel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuhäusel?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuhäusel ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuhäusel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 169 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2240 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuhäusel?

Die Vermarktung in Neuhäusel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.