Aktuelle Grundstückspreise in Fahrdorf

Der genaue Grundstückspreis in Fahrdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fahrdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fahrdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Fahrdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fahrdorf liegt aktuell zwischen 162,50 €/m² und 229,41 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fahrdorf auf bis zu 248,53 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fahrdorf (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fahrdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Fahrdorf	238.866,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,815 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fahrdorf	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fahrdorf	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.336
In Schleswig-Holstein	196

Mögliche Preise für Grundstücke in Fahrdorf
300 m² Grundstück	57.352,94 €
500 m² Grundstück	95.588,24 €
700 m² Grundstück	133.823,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fahrdorf	247,60 €
Median des Quadratmeterpreises Fahrdorf	191,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fahrdorf	172,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	162,50 €
Normale Lage	191,18 €
Gute Lage & Anbindung	229,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fahrdorf	228 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fahrdorf	4.153,462 m²
Median der Grundstücksfläche in Fahrdorf	680 m²
Größte Grundstücksfläche in Fahrdorf	25.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fahrdorf insgesamt	53.995 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Fahrdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fahrdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fahrdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fahrdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Fahrdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fahrdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fahrdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fahrdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 247,60 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fahrdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 907,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fahrdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fahrdorf

Die Preise für Grundstücke in Fahrdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fahrdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fahrdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fahrdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fahrdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fahrdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fahrdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fahrdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fahrdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fahrdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fahrdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fahrdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fahrdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fahrdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fahrdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fahrdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fahrdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fahrdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fahrdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fahrdorf
Borgwedel	Schleswig-Flensburg	3,664 km	-	→ +- 0,00 %
Schleswig	Schleswig-Flensburg	3,686 km	-	→ +- 0,00 %
Busdorf	Schleswig-Flensburg	3,898 km	280,75 €	↑ + 13,39 %
Selk	Schleswig-Flensburg	3,94 km	244,81 €	↓ - 1,12 %
Güby	Rendsburg-Eckernförde	4,245 km	-	→ +- 0,00 %
Geltorf	Schleswig-Flensburg	4,527 km	-	→ +- 0,00 %
Schaalby	Schleswig-Flensburg	5,178 km	213,61 €	↓ - 13,73 %
Lottorf	Schleswig-Flensburg	6,317 km	248,23 €	↑ + 0,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Fahrdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fahrdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fahrdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fahrdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fahrdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fahrdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fahrdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fahrdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fahrdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fahrdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fahrdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fahrdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fahrdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fahrdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fahrdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fahrdorf liegt durchschnittlich bei 247,60 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fahrdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fahrdorf?

Den Grundstückspreis in Fahrdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fahrdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fahrdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Fahrdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fahrdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fahrdorf haben eine durchschnittliche Größe von 4.153,46 m². Der Median beträgt dabei 680,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fahrdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Fahrdorf und Umgebung kostet 907,22 € pro m². Es hat eine Größe von 25.000,00 m² und wird insgesamt für 844.500,00 € angeboten.

Ist Fahrdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fahrdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Fahrdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fahrdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Fahrdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,20 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fahrdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 196 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2336 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fahrdorf?

Die Vermarktung in Fahrdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.