Aktuelle Grundstückspreise in Selk

Der genaue Grundstückspreis in Selk (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Selk und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Selk Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Selk bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Selk liegt aktuell zwischen 166,41 €/m² und 234,93 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selk auf bis zu 254,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Selk (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Selk
Durchschnittlicher Angebotspreis Selk	228.350,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,83 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Selk	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Selk	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.360
In Schleswig-Holstein	198

Mögliche Preise für Grundstücke in Selk
300 m² Grundstück	58.731,97 €
500 m² Grundstück	97.886,62 €
700 m² Grundstück	137.041,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Selk	244,81 €
Median des Quadratmeterpreises Selk	195,77 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Selk	176,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	166,41 €
Normale Lage	195,77 €
Gute Lage & Anbindung	234,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Selk	228 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Selk	3.693,267 m²
Median der Grundstücksfläche in Selk	710 m²
Größte Grundstücksfläche in Selk	25.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Selk insgesamt	55.399 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Selk

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Selk ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Selk so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Selk dar. Die zuständige Gemeinde in Selk stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Selk sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Selk?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Selk akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 244,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Selk errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 907,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Selk?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Selk

Die Preise für Grundstücke in Selk können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Selk mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Selk festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Selk deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Selk ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Selk oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Selk

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Selk?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selk hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Selk sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Selk

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Selk ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Selk liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Selk verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Selk häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Selk liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Selk in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Selk

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Selk mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Selk
Geltorf	Schleswig-Flensburg	2,193 km	-	→ +- 0,00 %
Lottorf	Schleswig-Flensburg	2,433 km	248,23 €	↑ + 1,4 %
Busdorf	Schleswig-Flensburg	2,487 km	280,75 €	↑ + 14,68 %
Jagel	Schleswig-Flensburg	3,336 km	-	→ +- 0,00 %
Fahrdorf	Schleswig-Flensburg	3,94 km	247,60 €	↑ + 1,14 %
Dannewerk	Schleswig-Flensburg	5,226 km	302,85 €	↑ + 23,71 %
Güby	Rendsburg-Eckernförde	5,73 km	-	→ +- 0,00 %
Schleswig	Schleswig-Flensburg	5,761 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Selk Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Selk liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Selk kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Selk hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Selk

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Selk

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Selk eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Selk schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Selk ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Selk

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Selk kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Selk indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Selk realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Selk

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Selk?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selk liegt durchschnittlich bei 244,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Selk kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Selk?

Den Grundstückspreis in Selk legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Selk sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Selk und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Selk in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Selk durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Selk haben eine durchschnittliche Größe von 3.693,27 m². Der Median beträgt dabei 710,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Selk pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Selk und Umgebung kostet 907,22 € pro m². Es hat eine Größe von 25.000,00 m² und wird insgesamt für 844.500,00 € angeboten.

Ist Selk eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Selk eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Selk teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Selk?

Der Grundstückspreis der Stadt Selk ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,38 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Selk im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 198 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2360 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Selk?

Die Vermarktung in Selk dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.