Aktuelle Grundstückspreise in Lottorf

Der genaue Grundstückspreis in Lottorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lottorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lottorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lottorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lottorf liegt aktuell zwischen 165,91 €/m² und 234,22 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lottorf auf bis zu 253,74 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lottorf (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lottorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Lottorf	223.849,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,525 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lottorf	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lottorf	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.330
In Schleswig-Holstein	194

Mögliche Preise für Grundstücke in Lottorf
300 m² Grundstück	58.554,75 €
500 m² Grundstück	97.591,25 €
700 m² Grundstück	136.627,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lottorf	248,23 €
Median des Quadratmeterpreises Lottorf	195,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lottorf	175,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	165,91 €
Normale Lage	195,18 €
Gute Lage & Anbindung	234,22 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lottorf	228 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lottorf	3.851,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Lottorf	789 m²
Größte Grundstücksfläche in Lottorf	25.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lottorf insgesamt	53.920 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lottorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lottorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lottorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lottorf dar. Die zuständige Gemeinde in Lottorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lottorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lottorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lottorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 248,23 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lottorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 907,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lottorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lottorf

Die Preise für Grundstücke in Lottorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lottorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lottorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lottorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lottorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lottorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lottorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lottorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lottorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lottorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lottorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lottorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lottorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lottorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lottorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lottorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lottorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lottorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lottorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lottorf
Jagel	Schleswig-Flensburg	2,378 km	-	→ +- 0,00 %
Selk	Schleswig-Flensburg	2,433 km	244,81 €	↓ - 1,38 %
Geltorf	Schleswig-Flensburg	2,783 km	-	→ +- 0,00 %
Busdorf	Schleswig-Flensburg	4,367 km	280,75 €	↑ + 13,1 %
Brekendorf	Rendsburg-Eckernförde	4,939 km	-	→ +- 0,00 %
Dannewerk	Schleswig-Flensburg	5,868 km	302,85 €	↑ + 22,01 %
Kropp	Schleswig-Flensburg	6,112 km	-	→ +- 0,00 %
Fahrdorf	Schleswig-Flensburg	6,317 km	247,60 €	↓ - 0,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Lottorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lottorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lottorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lottorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lottorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lottorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lottorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lottorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lottorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lottorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lottorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lottorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lottorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lottorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lottorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lottorf liegt durchschnittlich bei 248,23 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lottorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lottorf?

Den Grundstückspreis in Lottorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lottorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lottorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Lottorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lottorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lottorf haben eine durchschnittliche Größe von 3.851,43 m². Der Median beträgt dabei 789,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lottorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lottorf und Umgebung kostet 907,22 € pro m². Es hat eine Größe von 25.000,00 m² und wird insgesamt für 844.500,00 € angeboten.

Ist Lottorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lottorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Lottorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lottorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Lottorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lottorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 194 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2330 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lottorf?

Die Vermarktung in Lottorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.