Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Felixsee

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Felixsee. Die Tabelle "Demografische Daten von Felixsee" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Felixsee in Brandenburg

Felixsee in brandenburg

Demografische Daten von Felixsee

Eigenschaft Wert
Einwohner in Felixsee 0
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Felixsee inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Andere Preise in der Nähe von Felixsee bei Größen oder Maklern

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Felixsee liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung riesiger Flächen häufig große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Felixsee liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters sehr teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich gibt es drei andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (bei uns Felixsee) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Felixsee oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Felixsee selbst Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem billig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Felixsee

Diese Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Felixsee öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Felixsee

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Felixsee. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Felixsee alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.



FAQ zu Grundstückspreisen in Felixsee

Wieviel kostet ein qm Fläche in Felixsee?

Der qm Boden hat einen Preis von Felixsee k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig werden Grundstücke in Felixsee veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Flächen in der Nähe von Felixsee.

Was kostet die Gebühr beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Felixsee?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Veräußerer oder seinen Makler bestimmt, auch gibt es in Felixsee Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preisfinder für den Käufer sein.