Aktuelle Grundstückspreise in Wiesengrund

Der genaue Grundstückspreis in Wiesengrund (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wiesengrund und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Wiesengrund Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wiesengrund bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wiesengrund liegt aktuell zwischen 9,02 €/m² und 12,73 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesengrund auf bis zu 13,79 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiesengrund (Spree-Neiße). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wiesengrund
Durchschnittlicher Angebotspreis Wiesengrund	32.340,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,053 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiesengrund	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiesengrund	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.131
In Brandenburg	194

Mögliche Preise für Grundstücke in Wiesengrund
300 m² Grundstück	3.181,82 €
500 m² Grundstück	5.303,03 €
700 m² Grundstück	7.424,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiesengrund	15,35 €
Median des Quadratmeterpreises Wiesengrund	10,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wiesengrund	9,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	9,02 €
Normale Lage	10,61 €
Gute Lage & Anbindung	12,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wiesengrund	330 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiesengrund	1.234,778 m²
Median der Grundstücksfläche in Wiesengrund	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Wiesengrund	4.270 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wiesengrund insgesamt	11.113 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wiesengrund

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiesengrund ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiesengrund so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wiesengrund dar. Die zuständige Gemeinde in Wiesengrund stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wiesengrund sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wiesengrund?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiesengrund akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 15,35 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wiesengrund errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 53,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wiesengrund?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wiesengrund

Die Preise für Grundstücke in Wiesengrund können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiesengrund mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiesengrund festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wiesengrund deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiesengrund ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiesengrund oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wiesengrund

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wiesengrund?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesengrund hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wiesengrund sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wiesengrund

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wiesengrund ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiesengrund liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiesengrund verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wiesengrund häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiesengrund liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wiesengrund in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wiesengrund

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiesengrund mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wiesengrund
Groß Schacksdorf-Simmersdorf	Spree-Neiße	4,654 km	-	→ +- 0,00 %
Neiße-Malxetal	Spree-Neiße	6,894 km	3,78 €	↓ - 75,36 %
Döbern	Spree-Neiße	9,169 km	-	→ +- 0,00 %
Neuhausen/Spree	Spree-Neiße	10,23 km	100,47 €	↑ + 554,31 %
Felixsee	Spree-Neiße	11,195 km	-	→ +- 0,00 %
Tschernitz	Spree-Neiße	13,668 km	13,33 €	↓ - 13,21 %
Heinersbrück	Spree-Neiße	14,332 km	-	→ +- 0,00 %
Jämlitz-Klein Düben	Spree-Neiße	15,475 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wiesengrund Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wiesengrund liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wiesengrund kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wiesengrund hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wiesengrund

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wiesengrund

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wiesengrund eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wiesengrund schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wiesengrund ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wiesengrund

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiesengrund kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wiesengrund indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wiesengrund realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wiesengrund

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wiesengrund?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesengrund liegt durchschnittlich bei 15,35 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wiesengrund kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wiesengrund?

Den Grundstückspreis in Wiesengrund legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wiesengrund sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wiesengrund und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Wiesengrund in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wiesengrund durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wiesengrund haben eine durchschnittliche Größe von 1.234,78 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wiesengrund pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wiesengrund und Umgebung kostet 53,75 € pro m². Es hat eine Größe von 4.270,00 m² und wird insgesamt für 229.500,00 € angeboten.

Ist Wiesengrund eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wiesengrund eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Wiesengrund günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wiesengrund?

Der Grundstückspreis der Stadt Wiesengrund ist im letzten Monat durchschnittlich um 200,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wiesengrund im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 194 für Brandenburg und auf Platz 6131 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wiesengrund?

Die Vermarktung in Wiesengrund dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.