Aktuelle Grundstückspreise in Finningen

Der genaue Grundstückspreis in Finningen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Finningen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Finningen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Finningen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Finningen liegt aktuell zwischen 253,17 €/m² und 357,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Finningen auf bis zu 387,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Finningen (Dillingen an der Donau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Finningen
Durchschnittlicher Angebotspreis Finningen	289.723,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,337 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Finningen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Finningen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.700
In Bayern	720

Mögliche Preise für Grundstücke in Finningen
300 m² Grundstück	89.354,07 €
500 m² Grundstück	148.923,44 €
700 m² Grundstück	208.492,82 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Finningen	335,97 €
Median des Quadratmeterpreises Finningen	297,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Finningen	268,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	253,17 €
Normale Lage	297,85 €
Gute Lage & Anbindung	357,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Finningen	338 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Finningen	1.039,688 m²
Median der Grundstücksfläche in Finningen	836 m²
Größte Grundstücksfläche in Finningen	2.842 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Finningen insgesamt	16.635 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Finningen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Finningen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Finningen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Finningen dar. Die zuständige Gemeinde in Finningen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Finningen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Finningen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Finningen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 335,97 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Finningen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 792,68 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Finningen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Finningen

Die Preise für Grundstücke in Finningen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Finningen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Finningen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Finningen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Finningen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Finningen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Finningen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Finningen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Finningen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Finningen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Finningen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Finningen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Finningen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Finningen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Finningen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Finningen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Finningen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Finningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Finningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Finningen
Lutzingen	Dillingen an der Donau	3,383 km	177,99 €	↓ - 47,02 %
Mödingen	Dillingen an der Donau	5,159 km	-	→ +- 0,00 %
Höchstädt a.d.Donau	Dillingen an der Donau	6,802 km	42,76 €	↓ - 87,27 %
Wittislingen	Dillingen an der Donau	7,342 km	137,93 €	↓ - 58,94 %
Ziertheim	Dillingen an der Donau	7,425 km	182,51 €	↓ - 45,68 %
Amerdingen	Donau-Ries	7,754 km	-	→ +- 0,00 %
Dillingen a.d.Donau	Dillingen an der Donau	8,657 km	469,32 €	↑ + 39,69 %
Blindheim	Dillingen an der Donau	9,316 km	383,42 €	↑ + 14,12 %

Grundstückspreisentwicklung in Finningen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Finningen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Finningen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Finningen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Finningen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Finningen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Finningen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Finningen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Finningen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Finningen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Finningen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Finningen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Finningen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Finningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Finningen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Finningen liegt durchschnittlich bei 335,97 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Finningen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Finningen?

Den Grundstückspreis in Finningen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Finningen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Finningen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Finningen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Finningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Finningen haben eine durchschnittliche Größe von 1.039,69 m². Der Median beträgt dabei 836,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Finningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Finningen und Umgebung kostet 792,68 € pro m². Es hat eine Größe von 2.842,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Finningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Finningen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Finningen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Finningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Finningen ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,28 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Finningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 720 für Bayern und auf Platz 1700 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Finningen?

Die Vermarktung in Finningen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.