Aktuelle Grundstückspreise in Finningen

Der genaue Grundstückspreis in Finningen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Finningen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Finningen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Finningen (Dillingen an der Donau) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Finningen
Grundstücksangebote in Finningen
Durchschnittlicher Angebotspreis Finningen 219.475,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,601 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Finningen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Finningen 17
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.065
In Bayern 792
Mögliche Preise für Grundstücke in Finningen
300 m² Grundstück 117.341,04 €
500 m² Grundstück 195.568,40 €
700 m² Grundstück 273.795,76 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Finningen 331,37 €
Median des Quadratmeterpreises Finningen 391,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Finningen 352,02 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 332,47 €
Normale Lage 391,14 €
Gute Lage & Anbindung 469,36 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Finningen 338 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Finningen 812,471 m²
Median der Grundstücksfläche in Finningen 519 m²
Größte Grundstücksfläche in Finningen 2.842 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Finningen insgesamt 13.812 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Finningen


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
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Der Bodenrichtwert in Finningen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Finningen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Finningen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Finningen dar. Die zuständige Gemeinde in Finningen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Finningen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 331,37 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Finningen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 680,47 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Finningen

Die Preise für Grundstücke in Finningen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Finningen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Finningen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Finningen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Finningen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Finningen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Finningen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Finningen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Finningen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Finningen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Finningen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Finningen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Finningen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Finningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Finningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Finningen
Lutzingen Dillingen an der Donau 3,383 km 194,17 € ↓ - 41,4 %
Mödingen Dillingen an der Donau 5,159 km - → +- 0,00 %
Höchstädt a.d.Donau Dillingen an der Donau 6,802 km 117,07 € ↓ - 64,67 %
Wittislingen Dillingen an der Donau 7,342 km 384,66 € ↑ + 16,08 %
Ziertheim Dillingen an der Donau 7,425 km 122,87 € ↓ - 62,92 %
Amerdingen Donau-Ries 7,754 km - → +- 0,00 %
Dillingen a.d.Donau Dillingen an der Donau 8,657 km 413,01 € ↑ + 24,64 %
Blindheim Dillingen an der Donau 9,316 km 365,67 € ↑ + 10,35 %

Kosten beim Grundstückskauf in Finningen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Finningen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Finningen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Finningen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Finningen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Finningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Finningen?
Der Quadratmeter kostet in Finningen durchschnittlich 331,37 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Finningen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Finningen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Finningen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Finningen und Umgebung?
Im Dezember 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Finningen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Finningen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Finningen haben eine durchschnittliche Größe von 812,47 m². Der Median beträgt dabei 519,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Finningen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Finningen und Umgebung kostet 680,47 € pro m². Es hat eine Größe von 2.842,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.
Ist Finningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Finningen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Finningen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Finningen?
Der Grundstückspreis der Stadt Finningen ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,06 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Finningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 792 für Bayern und auf Platz 2065 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Finningen?
Die Vermarktung in Finningen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.