Aktuelle Grundstückspreise in Ziertheim

Der genaue Grundstückspreis in Ziertheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ziertheim und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Ziertheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ziertheim (Dillingen an der Donau) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ziertheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Ziertheim	147.013,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,69 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ziertheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ziertheim	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.205
In Bayern	1.308

Mögliche Preise für Grundstücke in Ziertheim
300 m² Grundstück	57.000,00 €
500 m² Grundstück	95.000,00 €
700 m² Grundstück	133.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ziertheim	124,66 €
Median des Quadratmeterpreises Ziertheim	190,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ziertheim	171,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,50 €
Normale Lage	190,00 €
Gute Lage & Anbindung	228,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ziertheim	636 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ziertheim	2.037,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Ziertheim	696 m²
Größte Grundstücksfläche in Ziertheim	3.480 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ziertheim insgesamt	12.224 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ziertheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Ziertheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ziertheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ziertheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ziertheim dar. Die zuständige Gemeinde in Ziertheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ziertheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 124,66 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ziertheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 247,71 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ziertheim

Die Preise für Grundstücke in Ziertheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ziertheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ziertheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ziertheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ziertheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ziertheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ziertheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ziertheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ziertheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ziertheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ziertheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ziertheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ziertheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ziertheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ziertheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ziertheim
Mödingen	Dillingen an der Donau	2,723 km	-	→ +- 0,00 %
Wittislingen	Dillingen an der Donau	4,049 km	367,71 €	↑ + 194,97 %
Dischingen	Heidenheim	5,587 km	98,92 €	↓ - 20,65 %
Zöschingen	Dillingen an der Donau	5,796 km	81,63 €	↓ - 34,52 %
Bachhagel	Dillingen an der Donau	6,139 km	237,76 €	↑ + 90,72 %
Haunsheim	Dillingen an der Donau	6,188 km	293,71 €	↑ + 135,61 %
Finningen	Dillingen an der Donau	7,425 km	327,88 €	↑ + 163,02 %
Syrgenstein	Dillingen an der Donau	7,465 km	116,82 €	↓ - 6,29 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ziertheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ziertheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ziertheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ziertheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ziertheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ziertheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ziertheim?

Der Quadratmeter kostet in Ziertheim durchschnittlich 124,66 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ziertheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ziertheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ziertheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ziertheim und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Ziertheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ziertheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ziertheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.037,33 m². Der Median beträgt dabei 696,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ziertheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Ziertheim und Umgebung kostet 247,71 € pro m². Es hat eine Größe von 3.480,00 m² und wird insgesamt für 270.000,00 € angeboten.

Ist Ziertheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ziertheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ziertheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ziertheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Ziertheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,67 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ziertheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1308 für Bayern und auf Platz 4205 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ziertheim?

Die Vermarktung in Ziertheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.