Aktuelle Grundstückspreise in Wittislingen

Der genaue Grundstückspreis in Wittislingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wittislingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wittislingen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Wittislingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wittislingen liegt aktuell zwischen 199,27 €/m² und 281,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittislingen auf bis zu 304,77 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wittislingen (Dillingen an der Donau). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wittislingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wittislingen	138.000,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,934 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wittislingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wittislingen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.614
In Bayern	1.220

Mögliche Preise für Grundstücke in Wittislingen
300 m² Grundstück	70.331,45 €
500 m² Grundstück	117.219,08 €
700 m² Grundstück	164.106,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wittislingen	137,93 €
Median des Quadratmeterpreises Wittislingen	234,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wittislingen	210,99 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	199,27 €
Normale Lage	234,44 €
Gute Lage & Anbindung	281,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wittislingen	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wittislingen	562,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Wittislingen	1.237 m²
Größte Grundstücksfläche in Wittislingen	1.357 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wittislingen insgesamt	3.377 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wittislingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wittislingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wittislingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wittislingen dar. Die zuständige Gemeinde in Wittislingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wittislingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wittislingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wittislingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 137,93 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wittislingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 345,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wittislingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wittislingen

Die Preise für Grundstücke in Wittislingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wittislingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wittislingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wittislingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wittislingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wittislingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wittislingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wittislingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittislingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wittislingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wittislingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wittislingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wittislingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wittislingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wittislingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wittislingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wittislingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wittislingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wittislingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wittislingen
Mödingen	Dillingen an der Donau	2,898 km	-	→ +- 0,00 %
Haunsheim	Dillingen an der Donau	3,732 km	243,99 €	↑ + 76,89 %
Ziertheim	Dillingen an der Donau	4,049 km	182,51 €	↑ + 32,31 %
Lauingen (Donau)	Dillingen an der Donau	5,461 km	0,12 €	↓ - 99,92 %
Dillingen a.d.Donau	Dillingen an der Donau	7,164 km	469,32 €	↑ + 240,25 %
Bachhagel	Dillingen an der Donau	7,323 km	196,06 €	↑ + 42,14 %
Finningen	Dillingen an der Donau	7,342 km	335,97 €	↑ + 143,57 %
Medlingen	Dillingen an der Donau	7,727 km	272,75 €	↑ + 97,74 %

Grundstückspreisentwicklung in Wittislingen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wittislingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wittislingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wittislingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wittislingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wittislingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wittislingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wittislingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wittislingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wittislingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wittislingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wittislingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wittislingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wittislingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wittislingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittislingen liegt durchschnittlich bei 137,93 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wittislingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wittislingen?

Den Grundstückspreis in Wittislingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wittislingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wittislingen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wittislingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wittislingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wittislingen haben eine durchschnittliche Größe von 562,83 m². Der Median beträgt dabei 1.237,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wittislingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Wittislingen und Umgebung kostet 345,62 € pro m². Es hat eine Größe von 1.357,00 m² und wird insgesamt für 469.000,00 € angeboten.

Ist Wittislingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wittislingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wittislingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wittislingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wittislingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -62,29 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wittislingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1220 für Bayern und auf Platz 3614 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wittislingen?

Die Vermarktung in Wittislingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 2,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.