Aktuelle Grundstückspreise in Wittislingen

Der genaue Grundstückspreis in Wittislingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wittislingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wittislingen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wittislingen (Dillingen an der Donau) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wittislingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wittislingen	211.778,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,96 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wittislingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wittislingen	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.725
In Bayern	694

Mögliche Preise für Grundstücke in Wittislingen
300 m² Grundstück	117.341,04 €
500 m² Grundstück	195.568,40 €
700 m² Grundstück	273.795,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wittislingen	384,66 €
Median des Quadratmeterpreises Wittislingen	391,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wittislingen	352,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	332,47 €
Normale Lage	391,14 €
Gute Lage & Anbindung	469,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wittislingen	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wittislingen	679,294 m²
Median der Grundstücksfläche in Wittislingen	519 m²
Größte Grundstücksfläche in Wittislingen	2.842 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wittislingen insgesamt	11.548 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wittislingen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Wittislingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wittislingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wittislingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wittislingen dar. Die zuständige Gemeinde in Wittislingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wittislingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 384,66 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wittislingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 700,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wittislingen

Die Preise für Grundstücke in Wittislingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wittislingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wittislingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wittislingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wittislingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wittislingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wittislingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wittislingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wittislingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wittislingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wittislingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wittislingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wittislingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wittislingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wittislingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wittislingen
Mödingen	Dillingen an der Donau	2,898 km	-	→ +- 0,00 %
Haunsheim	Dillingen an der Donau	3,732 km	278,23 €	↓ - 27,67 %
Ziertheim	Dillingen an der Donau	4,049 km	122,87 €	↓ - 68,06 %
Lauingen (Donau)	Dillingen an der Donau	5,461 km	117,31 €	↓ - 69,5 %
Dillingen a.d.Donau	Dillingen an der Donau	7,164 km	413,01 €	↑ + 7,37 %
Bachhagel	Dillingen an der Donau	7,323 km	203,04 €	↓ - 47,22 %
Finningen	Dillingen an der Donau	7,342 km	331,37 €	↓ - 13,85 %
Medlingen	Dillingen an der Donau	7,727 km	317,40 €	↓ - 17,48 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wittislingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wittislingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wittislingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wittislingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wittislingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wittislingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wittislingen?

Der Quadratmeter kostet in Wittislingen durchschnittlich 384,66 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wittislingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wittislingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wittislingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wittislingen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Wittislingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wittislingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wittislingen haben eine durchschnittliche Größe von 679,29 m². Der Median beträgt dabei 519,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wittislingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Wittislingen und Umgebung kostet 700,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.842,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Wittislingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Wittislingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wittislingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wittislingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wittislingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wittislingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 694 für Bayern und auf Platz 1725 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wittislingen?

Die Vermarktung in Wittislingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 2,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.