Aktuelle Grundstückspreise in Sallgast

Der genaue Grundstückspreis in Sallgast (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sallgast und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sallgast Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Sallgast bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sallgast liegt aktuell zwischen 20,28 €/m² und 28,63 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sallgast auf bis zu 31,01 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sallgast (Elbe-Elster). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sallgast
Durchschnittlicher Angebotspreis Sallgast	30.838,46 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,95 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sallgast	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sallgast	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.913
In Brandenburg	174

Mögliche Preise für Grundstücke in Sallgast
300 m² Grundstück	7.157,06 €
500 m² Grundstück	11.928,43 €
700 m² Grundstück	16.699,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sallgast	28,50 €
Median des Quadratmeterpreises Sallgast	23,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sallgast	21,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	20,28 €
Normale Lage	23,86 €
Gute Lage & Anbindung	28,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sallgast	491 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sallgast	1.887,846 m²
Median der Grundstücksfläche in Sallgast	1.509 m²
Größte Grundstücksfläche in Sallgast	5.078 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sallgast insgesamt	24.542 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sallgast

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sallgast ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sallgast so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sallgast dar. Die zuständige Gemeinde in Sallgast stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sallgast sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sallgast?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sallgast akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 28,50 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sallgast errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 60,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sallgast?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sallgast

Die Preise für Grundstücke in Sallgast können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sallgast mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sallgast festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sallgast deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sallgast ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sallgast oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sallgast

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sallgast?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sallgast hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sallgast sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sallgast

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sallgast ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sallgast liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sallgast verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sallgast häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sallgast liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sallgast in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sallgast

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sallgast mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sallgast
Lichterfeld-Schacksdorf	Elbe-Elster	4,919 km	-	→ +- 0,00 %
Schipkau	Oberspreewald-Lausitz	8,701 km	51,37 €	↑ + 80,25 %
Massen-Niederlausitz	Elbe-Elster	9,039 km	33,17 €	↑ + 16,39 %
Bronkow	Oberspreewald-Lausitz	10,118 km	-	→ +- 0,00 %
Finsterwalde	Elbe-Elster	10,704 km	36,47 €	↑ + 27,98 %
Großräschen	Oberspreewald-Lausitz	11,065 km	28,77 €	↑ + 0,95 %
Lauchhammer	Oberspreewald-Lausitz	11,389 km	1,91 €	↓ - 93,3 %
Schwarzheide	Oberspreewald-Lausitz	12,419 km	4,55 €	↓ - 84,03 %

Grundstückspreisentwicklung in Sallgast Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sallgast liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sallgast kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sallgast hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sallgast

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sallgast

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sallgast eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sallgast schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sallgast ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sallgast

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sallgast kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sallgast indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sallgast realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sallgast

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sallgast?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sallgast liegt durchschnittlich bei 28,50 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sallgast kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sallgast?

Den Grundstückspreis in Sallgast legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sallgast sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sallgast und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Sallgast in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sallgast durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sallgast haben eine durchschnittliche Größe von 1.887,85 m². Der Median beträgt dabei 1.509,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sallgast pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Sallgast und Umgebung kostet 60,95 € pro m². Es hat eine Größe von 5.078,00 m² und wird insgesamt für 50.000,00 € angeboten.

Ist Sallgast eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sallgast eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Sallgast günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sallgast?

Der Grundstückspreis der Stadt Sallgast ist im letzten Monat durchschnittlich um 38,03 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sallgast im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 174 für Brandenburg und auf Platz 5913 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sallgast?

Die Vermarktung in Sallgast dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.