Aktuelle Grundstückspreise in Frettenheim

Der genaue Grundstückspreis in Frettenheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Frettenheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Frettenheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Frettenheim (Alzey-Worms) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Frettenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Frettenheim	426.045,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,934 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Frettenheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Frettenheim	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.476
In Rheinland-Pfalz	85

Mögliche Preise für Grundstücke in Frettenheim
300 m² Grundstück	121.653,85 €
500 m² Grundstück	202.756,41 €
700 m² Grundstück	283.858,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Frettenheim	433,39 €
Median des Quadratmeterpreises Frettenheim	405,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Frettenheim	364,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	344,69 €
Normale Lage	405,51 €
Gute Lage & Anbindung	486,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Frettenheim	248 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Frettenheim	2.077,722 m²
Median der Grundstücksfläche in Frettenheim	390 m²
Größte Grundstücksfläche in Frettenheim	26.739 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Frettenheim insgesamt	37.399 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Frettenheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Frettenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Frettenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Frettenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Frettenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Frettenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Frettenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 433,39 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Frettenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 659,23 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Frettenheim

Die Preise für Grundstücke in Frettenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Frettenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Frettenheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Frettenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Frettenheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Frettenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Frettenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Frettenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Frettenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Frettenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Frettenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Frettenheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Frettenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Frettenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Frettenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Frettenheim
Dorn-Dürkheim	Mainz-Bingen	1,926 km	343,12 €	↓ - 20,83 %
Dittelsheim-Heßloch	Alzey-Worms	2,217 km	-	→ +- 0,00 %
Wintersheim	Mainz-Bingen	3,389 km	443,69 €	↑ + 2,38 %
Dolgesheim	Mainz-Bingen	3,865 km	-	→ +- 0,00 %
Monzernheim	Alzey-Worms	4,411 km	-	→ +- 0,00 %
Gau-Odernheim	Alzey-Worms	4,523 km	451,48 €	↑ + 4,17 %
Framersheim	Alzey-Worms	4,546 km	-	→ +- 0,00 %
Hochborn	Alzey-Worms	5,03 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Frettenheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Frettenheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Frettenheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Frettenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Frettenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Frettenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Frettenheim?

Der Quadratmeter kostet in Frettenheim durchschnittlich 433,39 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Frettenheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Frettenheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Frettenheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Frettenheim und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Frettenheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Frettenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Frettenheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.077,72 m². Der Median beträgt dabei 390,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Frettenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Frettenheim und Umgebung kostet 659,23 € pro m². Es hat eine Größe von 26.739,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.

Ist Frettenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Frettenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Frettenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Frettenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Frettenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,93 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Frettenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 85 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1476 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Frettenheim?

Die Vermarktung in Frettenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.