Aktuelle Grundstückspreise in Dorn-Dürkheim
Der genaue Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dorn-Dürkheim und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dorn-Dürkheim Stand März 2023
Die Grundstückspreise in Dorn-Dürkheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dorn-Dürkheim liegt aktuell zwischen 289,00 €/m² und 408,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dorn-Dürkheim auf bis zu 442,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dorn-Dürkheim (Mainz-Bingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Dorn-Dürkheim | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Dorn-Dürkheim | 250.498,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 2,873 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dorn-Dürkheim | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dorn-Dürkheim | 33 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.663 |
| In Rheinland-Pfalz | 125 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Dorn-Dürkheim | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 102.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 170.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 238.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dorn-Dürkheim | 343,12 € |
| Median des Quadratmeterpreises Dorn-Dürkheim | 340,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Dorn-Dürkheim | 306,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 289,00 € |
| Normale Lage | 340,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 408,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Dorn-Dürkheim | 178 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dorn-Dürkheim | 1.620 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Dorn-Dürkheim | 510 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Dorn-Dürkheim | 8.926 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Dorn-Dürkheim insgesamt | 55.066 m² |
Der Bodenrichtwert in Dorn-Dürkheim
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dorn-Dürkheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dorn-Dürkheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dorn-Dürkheim dar. Die zuständige Gemeinde in Dorn-Dürkheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Dorn-Dürkheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dorn-Dürkheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dorn-Dürkheim?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dorn-Dürkheim
Die Preise für Grundstücke in Dorn-Dürkheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dorn-Dürkheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dorn-Dürkheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dorn-Dürkheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dorn-Dürkheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dorn-Dürkheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dorn-Dürkheim
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dorn-Dürkheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dorn-Dürkheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dorn-Dürkheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dorn-Dürkheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dorn-Dürkheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Dorn-Dürkheim
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dorn-Dürkheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Dorn-Dürkheim |
|---|---|---|---|---|
| Wintersheim | Mainz-Bingen | 1,493 km | 466,80 € | ↑ + 36,05 % |
| Frettenheim | Alzey-Worms | 1,926 km | 400,91 € | ↑ + 16,85 % |
| Dolgesheim | Mainz-Bingen | 2,878 km | - | → +- 0,00 % |
| Eimsheim | Mainz-Bingen | 3,408 km | - | → +- 0,00 % |
| Dittelsheim-Heßloch | Alzey-Worms | 3,461 km | - | → +- 0,00 % |
| Uelversheim | Mainz-Bingen | 4,744 km | - | → +- 0,00 % |
| Bechtheim | Alzey-Worms | 5,066 km | 461,55 € | ↑ + 34,52 % |
| Weinolsheim | Mainz-Bingen | 5,166 km | 328,29 € | ↓ - 4,32 % |
Grundstückspreisentwicklung in Dorn-Dürkheim Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dorn-Dürkheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dorn-Dürkheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dorn-Dürkheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dorn-Dürkheim
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dorn-Dürkheim
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dorn-Dürkheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dorn-Dürkheim schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Dorn-Dürkheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dorn-Dürkheim
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dorn-Dürkheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dorn-Dürkheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dorn-Dürkheim realistisch einschätzen zu können.