Aktuelle Grundstückspreise in Dorn-Dürkheim

Der genaue Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dorn-Dürkheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dorn-Dürkheim Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dorn-Dürkheim (Mainz-Bingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dorn-Dürkheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Dorn-Dürkheim	250.498,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,873 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dorn-Dürkheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dorn-Dürkheim	33

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.988
In Rheinland-Pfalz	141

Mögliche Preise für Grundstücke in Dorn-Dürkheim
300 m² Grundstück	102.000,00 €
500 m² Grundstück	170.000,00 €
700 m² Grundstück	238.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dorn-Dürkheim	343,12 €
Median des Quadratmeterpreises Dorn-Dürkheim	340,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dorn-Dürkheim	306,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	289,00 €
Normale Lage	340,00 €
Gute Lage & Anbindung	408,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dorn-Dürkheim	178 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dorn-Dürkheim	1.620 m²
Median der Grundstücksfläche in Dorn-Dürkheim	510 m²
Größte Grundstücksfläche in Dorn-Dürkheim	8.926 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dorn-Dürkheim insgesamt	55.066 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dorn-Dürkheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Dorn-Dürkheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dorn-Dürkheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dorn-Dürkheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dorn-Dürkheim dar. Die zuständige Gemeinde in Dorn-Dürkheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 343,12 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dorn-Dürkheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 832,95 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dorn-Dürkheim

Die Preise für Grundstücke in Dorn-Dürkheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dorn-Dürkheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dorn-Dürkheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dorn-Dürkheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dorn-Dürkheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dorn-Dürkheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dorn-Dürkheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dorn-Dürkheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dorn-Dürkheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dorn-Dürkheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dorn-Dürkheim
Wintersheim	Mainz-Bingen	1,493 km	443,69 €	↑ + 29,31 %
Frettenheim	Alzey-Worms	1,926 km	433,39 €	↑ + 26,31 %
Dolgesheim	Mainz-Bingen	2,878 km	-	→ +- 0,00 %
Eimsheim	Mainz-Bingen	3,408 km	-	→ +- 0,00 %
Dittelsheim-Heßloch	Alzey-Worms	3,461 km	-	→ +- 0,00 %
Uelversheim	Mainz-Bingen	4,744 km	-	→ +- 0,00 %
Bechtheim	Alzey-Worms	5,066 km	400,24 €	↑ + 16,65 %
Weinolsheim	Mainz-Bingen	5,166 km	429,63 €	↑ + 25,22 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dorn-Dürkheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dorn-Dürkheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dorn-Dürkheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dorn-Dürkheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dorn-Dürkheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dorn-Dürkheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dorn-Dürkheim?

Der Quadratmeter kostet in Dorn-Dürkheim durchschnittlich 343,12 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dorn-Dürkheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dorn-Dürkheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 34 Angebote in und rund um Dorn-Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dorn-Dürkheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dorn-Dürkheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.620,00 m². Der Median beträgt dabei 510,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dorn-Dürkheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Dorn-Dürkheim und Umgebung kostet 832,95 € pro m². Es hat eine Größe von 8.926,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Dorn-Dürkheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dorn-Dürkheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dorn-Dürkheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dorn-Dürkheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Dorn-Dürkheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dorn-Dürkheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 141 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1988 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dorn-Dürkheim?

Die Vermarktung in Dorn-Dürkheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.