Aktuelle Grundstückspreise in Freudental

Der genaue Grundstückspreis in Freudental (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Freudental und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Freudental Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Freudental bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Freudental liegt aktuell zwischen 503,92 €/m² und 711,41 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freudental auf bis zu 770,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Freudental (Ludwigsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Freudental
Durchschnittlicher Angebotspreis Freudental	306.350,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,782 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freudental	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freudental	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	705
In Baden-Württemberg	170

Mögliche Preise für Grundstücke in Freudental
300 m² Grundstück	177.852,76 €
500 m² Grundstück	296.421,27 €
700 m² Grundstück	414.989,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freudental	592,65 €
Median des Quadratmeterpreises Freudental	592,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Freudental	533,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	503,92 €
Normale Lage	592,84 €
Gute Lage & Anbindung	711,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Freudental	303 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freudental	580,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Freudental	489 m²
Größte Grundstücksfläche in Freudental	1.069 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freudental insgesamt	8.124 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Freudental

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freudental ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freudental so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Freudental dar. Die zuständige Gemeinde in Freudental stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Freudental sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Freudental?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freudental akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 592,65 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Freudental errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Freudental?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Freudental

Die Preise für Grundstücke in Freudental können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freudental mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freudental festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Freudental deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freudental ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freudental oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Freudental

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Freudental?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freudental hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Freudental sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Freudental

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Freudental ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freudental liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freudental verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Freudental häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freudental liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Freudental in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Freudental

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freudental mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Freudental
Erligheim	Ludwigsburg	3,004 km	633,85 €	↑ + 6,95 %
Löchgau	Ludwigsburg	3,535 km	2,91 €	↓ - 99,51 %
Cleebronn	Heilbronn	4,221 km	585,09 €	↓ - 1,28 %
Bönnigheim	Ludwigsburg	4,227 km	596,25 €	↑ + 0,61 %
Sachsenheim	Ludwigsburg	5,445 km	2,96 €	↓ - 99,5 %
Besigheim	Ludwigsburg	6,462 km	383,49 €	↓ - 35,29 %
Sersheim	Ludwigsburg	6,625 km	636,27 €	↑ + 7,36 %
Walheim	Ludwigsburg	6,675 km	346,63 €	↓ - 41,51 %

Grundstückspreisentwicklung in Freudental Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Freudental liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Freudental kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Freudental hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freudental

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Freudental

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Freudental eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Freudental schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Freudental ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Freudental

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freudental kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Freudental indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Freudental realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Freudental

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Freudental?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freudental liegt durchschnittlich bei 592,65 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Freudental kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Freudental?

Den Grundstückspreis in Freudental legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Freudental sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Freudental und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Freudental in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Freudental durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Freudental haben eine durchschnittliche Größe von 580,29 m². Der Median beträgt dabei 489,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Freudental pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Freudental und Umgebung kostet 1.250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.069,00 m² und wird insgesamt für 490.000,00 € angeboten.

Ist Freudental eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Freudental eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Freudental teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Freudental?

Der Grundstückspreis der Stadt Freudental ist im letzten Monat durchschnittlich um 38,59 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Freudental im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 170 für Baden-Württemberg und auf Platz 705 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Freudental?

Die Vermarktung in Freudental dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.