Aktuelle Grundstückspreise in Besigheim

Der genaue Grundstückspreis in Besigheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Besigheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Besigheim Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Besigheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Besigheim liegt aktuell zwischen 596,49 €/m² und 842,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Besigheim auf bis zu 912,28 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Besigheim (Ludwigsburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Besigheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Besigheim	147.401,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,731 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Besigheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Besigheim	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.431
In Baden-Württemberg	345

Mögliche Preise für Grundstücke in Besigheim
300 m² Grundstück	210.526,32 €
500 m² Grundstück	350.877,19 €
700 m² Grundstück	491.228,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Besigheim	383,49 €
Median des Quadratmeterpreises Besigheim	701,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Besigheim	631,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	596,49 €
Normale Lage	701,75 €
Gute Lage & Anbindung	842,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Besigheim	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Besigheim	362,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Besigheim	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Besigheim	570 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Besigheim insgesamt	2.177 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Besigheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Besigheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Besigheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Besigheim dar. Die zuständige Gemeinde in Besigheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Besigheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Besigheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Besigheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 383,49 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Besigheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 798,68 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Besigheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Besigheim

Die Preise für Grundstücke in Besigheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Besigheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Besigheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Besigheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Besigheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Besigheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Besigheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Besigheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Besigheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Besigheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Besigheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Besigheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Besigheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Besigheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Besigheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Besigheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Besigheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Besigheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Besigheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Besigheim
Walheim	Ludwigsburg	1,598 km	346,63 €	↓ - 9,61 %
Hessigheim	Ludwigsburg	2,83 km	632,55 €	↑ + 64,95 %
Löchgau	Ludwigsburg	2,937 km	2,91 €	↓ - 99,24 %
Gemmrigheim	Ludwigsburg	3,201 km	672,54 €	↑ + 75,38 %
Erligheim	Ludwigsburg	4,246 km	633,85 €	↑ + 65,29 %
Mundelsheim	Ludwigsburg	4,332 km	653,05 €	↑ + 70,29 %
Kirchheim am Neckar	Ludwigsburg	4,588 km	117,31 €	↓ - 69,41 %
Ingersheim	Ludwigsburg	4,858 km	684,43 €	↑ + 78,47 %

Grundstückspreisentwicklung in Besigheim Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Besigheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Besigheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Besigheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Besigheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Besigheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Besigheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Besigheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Besigheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Besigheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Besigheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Besigheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Besigheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Besigheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Besigheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Besigheim liegt durchschnittlich bei 383,49 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Besigheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Besigheim?

Den Grundstückspreis in Besigheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Besigheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Besigheim und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Besigheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Besigheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Besigheim haben eine durchschnittliche Größe von 362,83 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Besigheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Besigheim und Umgebung kostet 798,68 € pro m². Es hat eine Größe von 570,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Besigheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Besigheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Besigheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Besigheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Besigheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Besigheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 345 für Baden-Württemberg und auf Platz 1431 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Besigheim?

Die Vermarktung in Besigheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.