Grundstückspreise in Ludwigsburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ludwigsburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ludwigsburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ludwigsburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Ludwigsburg, die angezeigten Daten stammen vom Oktober 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Ludwigsburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Ludwigsburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Ludwigsburg 524.526,21 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ludwigsburg 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ludwigsburg 98
Mögliche Preise für Grundstücke in Ludwigsburg
300 m² Grundstück 239.603,96 €
500 m² Grundstück 399.339,93 €
700 m² Grundstück 559.075,91 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ludwigsburg 827,47 €
Median des Quadratmeterpreises Ludwigsburg 798,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ludwigsburg 718,81 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 678,88 €
Normale Lage 798,68 €
Gute Lage & Anbindung 958,42 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ludwigsburg 62 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ludwigsburg 853,874 m²
Median der Grundstücksfläche in Ludwigsburg 303 m²
Größte Grundstücksfläche in Ludwigsburg 5.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ludwigsburg insgesamt 87.949 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ludwigsburg


Letzte Aktualisierung: 01.10.2024

Unterschiedliche Grundstückspreise in Ludwigsburg

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Ludwigsburg lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Ludwigsburg zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer in Ludwigsburg auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenübersicht für Erschließung in Ludwigsburg

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Ludwigsburg spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Ludwigsburg meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Preisunterschiede in Ludwigsburg bei anderer Größe oder Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Ludwigsburg hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (hier Ludwigsburg) gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Ludwigsburg Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Ludwigsburg

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Ludwigsburg. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Ludwigsburg, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Städte im Landkreis Ludwigsburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ludwigsburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Marbach am Neckar 2,85 € 1.154 m² 10
Vaihingen an der Enz 70,49 € 755 m² 5
Remseck am Neckar 117,07 € 1.670 m² 62
Benningen am Neckar 117,31 € 1.670 m² 62
Kirchheim am Neckar 117,31 € 1.670 m² 62
Oberstenfeld 594,16 € 508 m² 15
Freudental 631,53 € 303 m² 16
Erligheim 648,71 € 303 m² 12
Großbottwar 670,72 € 1.139 m² 14
Gemmrigheim 681,30 € 303 m² 13
Sachsenheim 684,19 € 303 m² 15
Bönnigheim 688,76 € 303 m² 12
Walheim 710,14 € 542 m² 36
Sersheim 800,66 € 681 m² 13
Löchgau 810,80 € 303 m² 13
Hessigheim 821,05 € 303 m² 12
Affalterbach 830,86 € 335 m² 14
Oberriexingen 831,93 € 681 m² 14
Besigheim 835,52 € 303 m² 18
Eberdingen 863,67 € 187 m² 15
Mundelsheim 884,41 € 974 m² 13
Korntal-Münchingen 929,91 € 435 m² 16
Erdmannhausen 931,34 € 450 m² 16
Steinheim an der Murr 932,96 € 502 m² 38
Ditzingen 947,22 € 187 m² 18
Ludwigsburg 947,43 € 704 m² 17
Asperg 952,39 € 1.680 m² 14
Ingersheim 953,10 € 1.680 m² 12
Kornwestheim 958,90 € 479 m² 11
Pleidelsheim 959,70 € 704 m² 11
Gerlingen 1.006,77 € 645 m² 10
Tamm 1.020,34 € 260 m² 13
Bietigheim-Bissingen 1.164,75 € 425 m² 7
Schwieberdingen 1.182,69 € 187 m² 16
Möglingen 1.218,27 € 528 m² 14
Freiberg am Neckar 1.277,24 € 990 m² 5
Städte im Kreis Ludwigsburg anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Ludwigsburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ludwigsburg?
Die Stadt Marbach am Neckar hat mit 2,85 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ludwigsburg, ausgewertet wurden hierfür 103 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ludwigsburg?
Die Stadt Freiberg am Neckar hat mit 1.277,24 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ludwigsburg, ausgewertet wurden hierfür 103 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ludwigsburg?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ludwigsburg bei 827,47 € (Stand Oktober 2024). Der Median beträgt 798,68 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 326,16 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Ludwigsburg angeboten?
Im Oktober 2024 werden 103 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ludwigsburg angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Ludwigsburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Oktober 2024 hat der Ort Remseck am Neckar mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ludwigsburg.