Grundstückspreise in Ludwigsburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ludwigsburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ludwigsburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Ludwigsburg

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Ludwigsburg lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Ludwigsburg zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer in Ludwigsburg auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenübersicht für Erschließung in Ludwigsburg

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Ludwigsburg spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Ludwigsburg meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Preisunterschiede in Ludwigsburg bei anderer Größe oder Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Ludwigsburg hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (hier Ludwigsburg) gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Ludwigsburg Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Ludwigsburg

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Ludwigsburg. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Ludwigsburg, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ludwigsburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Ludwigsburg, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Ludwigsburg 725,00 €
Mittelwert des Preises in Ludwigsburg 580.895,60 €
Höchster Preis in Ludwigsburg 5.200.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ludwigsburg 21
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ludwigsburg 242
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Ludwigsburg 1,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ludwigsburg 929,98 €
Median des Quadratmeterpreis in Ludwigsburg 799,73 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ludwigsburg 3.642,30 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Ludwigsburg 137 m²
Mittelwert der Flächen in Ludwigsburg 988,757 m²
Median der Fläche in Ludwigsburg 744 m²
Größte Fläche in Ludwigsburg 9.552 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ludwigsburg im Dezember 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ludwigsburg in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Ludwigsburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ludwigsburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Marbach am Neckar 5,31 € 7.371 m² 11
Remseck am Neckar 117,07 € 1.670 m² 62
Benningen am Neckar 117,31 € 1.670 m² 62
Freiberg am Neckar 117,31 € 1.670 m² 62
Kirchheim am Neckar 117,31 € 1.670 m² 62
Oberstenfeld 606,21 € 542 m² 44
Sachsenheim 798,94 € 547 m² 45
Affalterbach 829,70 € 565 m² 49
Mundelsheim 841,76 € 204 m² 52
Gemmrigheim 863,49 € 531 m² 44
Großbottwar 871,03 € 204 m² 36
Hessigheim 878,25 € 300 m² 53
Sersheim 905,73 € 547 m² 54
Erdmannhausen 913,70 € 744 m² 51
Steinheim an der Murr 921,61 € 300 m² 37
Oberriexingen 923,00 € 542 m² 43
Besigheim 924,04 € 300 m² 53
Bönnigheim 925,61 € 531 m² 26
Eberdingen 932,70 € 547 m² 60
Freudental 965,63 € 300 m² 47
Pleidelsheim 987,36 € 600 m² 58
Erligheim 991,07 € 300 m² 45
Walheim 1.004,65 € 300 m² 26
Ingersheim 1.021,10 € 390 m² 57
Löchgau 1.083,68 € 390 m² 37
Ludwigsburg 1.091,81 € 277 m² 73
Bietigheim-Bissingen 1.123,83 € 600 m² 40
Korntal-Münchingen 1.175,27 € 344 m² 49
Tamm 1.181,88 € 603 m² 58
Möglingen 1.230,56 € 145 m² 44
Asperg 1.268,49 € 145 m² 60
Ditzingen 1.305,79 € 189 m² 68
Gerlingen 1.361,61 € 370 m² 67
Kornwestheim 1.366,75 € 603 m² 25
Schwieberdingen 1.461,34 € 208 m² 23
Alle Städte im Kreis Ludwigsburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Ludwigsburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ludwigsburg?

Die Stadt Marbach am Neckar hat mit 5,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ludwigsburg, ausgewertet wurden hierfür 263 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ludwigsburg?

Die Stadt Schwieberdingen hat mit 1.461,34 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ludwigsburg, ausgewertet wurden hierfür 263 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ludwigsburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ludwigsburg bei 929,98 € (Stand Dezember 2022). Der Median beträgt 799,73 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 324,45 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Ludwigsburg angeboten?

Im Dezember 2022 werden 263 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ludwigsburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Ludwigsburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2022 hat der Ort Ludwigsburg mit 73 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ludwigsburg.

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