Grundstückspreise in Ludwigsburg

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Ludwigsburg lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Ludwigsburg 746,16 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Ludwigsburg 1.460,923 m²
Anzahl Angebote in Ludwigsburg 196
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Unterschiedliche Grundstückspreise in Ludwigsburg

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Ludwigsburg lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Ludwigsburg zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer in Ludwigsburg auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenübersicht für Erschließung in Ludwigsburg

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Ludwigsburg spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Ludwigsburg meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Preisunterschiede in Ludwigsburg bei anderer Größe oder Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Ludwigsburg hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (hier Ludwigsburg) gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Ludwigsburg Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Ludwigsburg

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Ludwigsburg. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Ludwigsburg, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ludwigsburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Ludwigsburg, die angezeigten Daten stammen vom 07.2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Ludwigsburg 29,00 €
Mittelwert des Preises in Ludwigsburg 668.372,06 €
Höchster Preis in Ludwigsburg 16.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ludwigsburg 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ludwigsburg 189
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Ludwigsburg 0,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ludwigsburg 746,16 €
Median des Quadratmeterpreis in Ludwigsburg 479,94 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ludwigsburg 3.801,92 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Ludwigsburg 62 m²
Mittelwert der Flächen in Ludwigsburg 1.460,923 m²
Median der Fläche in Ludwigsburg 623 m²
Größte Fläche in Ludwigsburg 40.402 m²



Städte im Landkreis Ludwigsburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ludwigsburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Marbach am Neckar 117,07 € 1.670 m² 62
Remseck am Neckar 117,07 € 1.670 m² 62
Benningen am Neckar 117,31 € 1.670 m² 62
Freiberg am Neckar 117,31 € 1.670 m² 62
Kirchheim am Neckar 117,31 € 1.670 m² 62
Sachsenheim 803,88 € 559 m² 28
Affalterbach 846,37 € 664 m² 34
Oberstenfeld 853,56 € 664 m² 22
Eberdingen 878,77 € 553 m² 39
Sersheim 905,81 € 553 m² 30
Bönnigheim 965,97 € 415 m² 17
Freudental 970,64 € 664 m² 26
Erdmannhausen 1.000,99 € 415 m² 25
Oberriexingen 1.020,68 € 415 m² 31
Löchgau 1.028,12 € 415 m² 21
Großbottwar 1.044,39 € 603 m² 15
Erligheim 1.060,77 € 415 m² 24
Gemmrigheim 1.073,68 € 603 m² 19
Walheim 1.084,08 € 603 m² 15
Besigheim 1.160,89 € 603 m² 20
Mundelsheim 1.163,12 € 604 m² 24
Tamm 1.185,83 € 746 m² 28
Ditzingen 1.187,20 € 450 m² 51
Bietigheim-Bissingen 1.218,63 € 746 m² 22
Ludwigsburg 1.229,81 € 451 m² 46
Hessigheim 1.233,58 € 891 m² 23
Ingersheim 1.241,98 € 604 m² 27
Pleidelsheim 1.250,70 € 603 m² 26
Schwieberdingen 1.274,81 € 438 m² 15
Möglingen 1.310,50 € 694 m² 28
Asperg 1.331,54 € 250 m² 35
Steinheim an der Murr 1.340,58 € 250 m² 16
Kornwestheim 1.354,04 € 3.724 m² 18
Korntal-Münchingen 1.358,66 € 505 m² 33
Gerlingen 1.375,70 € 694 m² 60

Alle Städte im Kreis Ludwigsburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Ludwigsburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ludwigsburg?

Die Stadt Marbach am Neckar hat mit 117,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ludwigsburg, ausgewertet wurden hierfür 196 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ludwigsburg?

Die Stadt Gerlingen hat mit 1.375,70 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ludwigsburg, ausgewertet wurden hierfür 196 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ludwigsburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ludwigsburg bei 746,16 € (Stand Juli 2022). Der Median beträgt 479,94 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Ludwigsburg angeboten?

Im Juli 2022 werden 196 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ludwigsburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Ludwigsburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Juli 2022 hat der Ort Marbach am Neckar mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ludwigsburg.