Grundstückspreise in Ludwigsburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ludwigsburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ludwigsburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Grundstück


Gewerbe

Unterschiedliche Grundstückspreise in Ludwigsburg

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Ludwigsburg lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Ludwigsburg zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer in Ludwigsburg auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenübersicht für Erschließung in Ludwigsburg

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Ludwigsburg spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Ludwigsburg meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Preisunterschiede in Ludwigsburg bei anderer Größe oder Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Ludwigsburg hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (hier Ludwigsburg) gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Ludwigsburg Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Ludwigsburg

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Ludwigsburg. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Ludwigsburg, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ludwigsburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Ludwigsburg, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Ludwigsburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Ludwigsburg
Geringster Preis in Ludwigsburg 18.000,00 €
Mittelwert des Preises in Ludwigsburg 600.110,82 €
Höchster Preis in Ludwigsburg 2.499.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ludwigsburg 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ludwigsburg 132
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Ludwigsburg 7,90 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ludwigsburg 910,26 €
Median des Quadratmeterpreis in Ludwigsburg 826,45 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ludwigsburg 2.505,05 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Ludwigsburg 179 m²
Mittelwert der Flächen in Ludwigsburg 786,276 m²
Median der Fläche in Ludwigsburg 968 m²
Größte Fläche in Ludwigsburg 5.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ludwigsburg 105.361 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ludwigsburg im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ludwigsburg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Ludwigsburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ludwigsburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Marbach am Neckar 2,85 € 1.154 m² 10
Vaihingen an der Enz 70,49 € 755 m² 5
Remseck am Neckar 117,07 € 1.670 m² 62
Benningen am Neckar 117,31 € 1.670 m² 62
Freiberg am Neckar 117,31 € 1.670 m² 62
Kirchheim am Neckar 117,31 € 1.670 m² 62
Kornwestheim 500,80 € 925 m² 7
Walheim 710,14 € 542 m² 36
Bönnigheim 720,50 € 502 m² 14
Oberstenfeld 723,08 € 442 m² 23
Freudental 723,84 € 201 m² 15
Erligheim 737,47 € 303 m² 13
Oberriexingen 755,51 € 968 m² 8
Gemmrigheim 776,11 € 502 m² 13
Großbottwar 799,55 € 460 m² 20
Ingersheim 800,45 € 894 m² 16
Sachsenheim 810,62 € 303 m² 14
Affalterbach 831,60 € 485 m² 18
Hessigheim 840,07 € 460 m² 19
Sersheim 846,25 € 410 m² 7
Pleidelsheim 857,87 € 925 m² 15
Eberdingen 887,86 € 410 m² 19
Löchgau 889,89 € 303 m² 15
Asperg 902,42 € 589 m² 13
Mundelsheim 916,82 € 894 m² 15
Tamm 924,02 € 968 m² 14
Steinheim an der Murr 932,96 € 502 m² 38
Möglingen 939,05 € 350 m² 7
Erdmannhausen 948,73 € 390 m² 18
Ludwigsburg 955,85 € 428 m² 32
Besigheim 971,32 € 460 m² 19
Ditzingen 1.008,94 € 439 m² 9
Korntal-Münchingen 1.026,05 € 435 m² 5
Bietigheim-Bissingen 1.164,75 € 425 m² 7
Schwieberdingen 1.212,55 € 244 m² 14
Gerlingen 1.242,24 € 1.095 m² 6
Alle Städte im Kreis Ludwigsburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Ludwigsburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ludwigsburg?

Die Stadt Marbach am Neckar hat mit 2,85 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ludwigsburg, ausgewertet wurden hierfür 134 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ludwigsburg?

Die Stadt Gerlingen hat mit 1.242,24 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ludwigsburg, ausgewertet wurden hierfür 134 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ludwigsburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ludwigsburg bei 910,26 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 826,45 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 360,09 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Ludwigsburg angeboten?

Im März 2024 werden 134 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ludwigsburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Ludwigsburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Remseck am Neckar mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ludwigsburg.