Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Sachsenheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Sachsenheim. Die Tabelle "Demografische Daten von Sachsenheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grunstückspreise. Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Sachsenheim in Baden-Württemberg

Sachsenheim in baden-württemberg

Demografische Daten von Sachsenheim

Eigenschaft Wert
Einwohner in Sachsenheim 17,208
Preis pro m² in Sachsenheim k.A.
Veräußerte Fläche bei Sachsenheim k.A.
Anzahl Verkäufe in Sachsenheim k.A.
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Sachsenheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
74343 17,208
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Verschiedene Preise in Sachsenheim bei anderer Größe oder Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf riesiger Gebiete oft große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Sachsenheim häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Sachsenheim Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Sachsenheim selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Grundstückspreise in Sachsenheim

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner optimalen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Sachsenheim hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Sachsenheim auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Sachsenheim

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Sachsenheim, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Erschließung bei Sachsenheim

Diese Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Sachsenheim spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.




FAQ zu Grundstückspreisen in Sachsenheim

Wie viel kostet ein m Grundstück in Sachsenheim?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Sachsenheim k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig werden Flächen in Sachsenheim verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Böden im Gebiet von Sachsenheim.

Was kostet die Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Makler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Sachsenheim?

Die Grundstückspreise werden in der Regel durch den Verkäufer oder dessen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Sachsenheim Grundstückspreise, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Sachsenheim

Sachsenheim, Gössenheim