Aktuelle Grundstückspreise in Sachsenheim

Der genaue Grundstückspreis in Sachsenheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sachsenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sachsenheim Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Sachsenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sachsenheim liegt aktuell zwischen 2,52 €/m² und 3,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sachsenheim auf bis zu 3,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sachsenheim (Ludwigsburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sachsenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Sachsenheim	2.450,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,59 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sachsenheim	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sachsenheim	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.379
In Baden-Württemberg	925

Mögliche Preise für Grundstücke in Sachsenheim
300 m² Grundstück	891,09 €
500 m² Grundstück	1.485,15 €
700 m² Grundstück	2.079,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sachsenheim	2,96 €
Median des Quadratmeterpreises Sachsenheim	2,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sachsenheim	2,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2,52 €
Normale Lage	2,97 €
Gute Lage & Anbindung	3,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sachsenheim	808 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sachsenheim	828,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Sachsenheim	808 m²
Größte Grundstücksfläche in Sachsenheim	849 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sachsenheim insgesamt	3.314 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sachsenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sachsenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sachsenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sachsenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Sachsenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sachsenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sachsenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sachsenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 2,96 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sachsenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2,97 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sachsenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sachsenheim

Die Preise für Grundstücke in Sachsenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sachsenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sachsenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sachsenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sachsenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sachsenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sachsenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sachsenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sachsenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sachsenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sachsenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sachsenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sachsenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sachsenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sachsenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sachsenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sachsenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sachsenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sachsenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Sersheim	Ludwigsburg	3,757 km	636,27 €
Oberriexingen	Ludwigsburg	4,613 km	721,66 €
Bietigheim-Bissingen	Ludwigsburg	5,05 km	0,33 €
Freudental	Ludwigsburg	5,445 km	592,65 €
Löchgau	Ludwigsburg	5,639 km	2,91 €
Tamm	Ludwigsburg	6,305 km	44,14 €
Markgröningen	Ludwigsburg	6,53 km	-
Erligheim	Ludwigsburg	7,052 km	633,85 €

Grundstückspreisentwicklung in Sachsenheim Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sachsenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sachsenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sachsenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sachsenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sachsenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sachsenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sachsenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sachsenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sachsenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sachsenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sachsenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sachsenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sachsenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sachsenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sachsenheim liegt durchschnittlich bei 2,96 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sachsenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sachsenheim?

Den Grundstückspreis in Sachsenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sachsenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sachsenheim und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Sachsenheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sachsenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sachsenheim haben eine durchschnittliche Größe von 828,50 m². Der Median beträgt dabei 808,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sachsenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Sachsenheim und Umgebung kostet 2,97 € pro m². Es hat eine Größe von 849,00 m² und wird insgesamt für 2.500,00 € angeboten.

Ist Sachsenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sachsenheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Sachsenheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sachsenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Sachsenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -99,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sachsenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 925 für Baden-Württemberg und auf Platz 6379 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sachsenheim?

Die Vermarktung in Sachsenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.