Aktuelle Grundstückspreise in Gablingen

Der genaue Grundstückspreis in Gablingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gablingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gablingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gablingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gablingen liegt aktuell zwischen 670,47 €/m² und 946,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gablingen auf bis zu 1.025,43 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gablingen (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gablingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gablingen	822.646,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,622 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gablingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gablingen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	356
In Bayern	222

Mögliche Preise für Grundstücke in Gablingen
300 m² Grundstück	236.637,93 €
500 m² Grundstück	394.396,55 €
700 m² Grundstück	552.155,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gablingen	788,99 €
Median des Quadratmeterpreises Gablingen	788,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gablingen	709,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	670,47 €
Normale Lage	788,79 €
Gute Lage & Anbindung	946,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gablingen	360 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gablingen	987,133 m²
Median der Grundstücksfläche in Gablingen	696 m²
Größte Grundstücksfläche in Gablingen	4.111 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gablingen insgesamt	14.807 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gablingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gablingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gablingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gablingen dar. Die zuständige Gemeinde in Gablingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gablingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gablingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gablingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 788,99 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gablingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.099,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gablingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gablingen

Die Preise für Grundstücke in Gablingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gablingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gablingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gablingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gablingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gablingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gablingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gablingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gablingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gablingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gablingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gablingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gablingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gablingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gablingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gablingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gablingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gablingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gablingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gablingen
Langweid am Lech	Augsburg	4,467 km	117,31 €	↓ - 85,13 %
Gersthofen	Augsburg	5,425 km	292,95 €	↓ - 62,87 %
Heretsried	Augsburg	6,251 km	-	→ +- 0,00 %
Aystetten	Augsburg	6,553 km	847,88 €	↑ + 7,46 %
Neusäß	Augsburg	6,892 km	721,81 €	↓ - 8,51 %
Biberbach	Augsburg	6,918 km	499,88 €	↓ - 36,64 %
Adelsried	Augsburg	8,295 km	767,96 €	↓ - 2,66 %
Bonstetten	Augsburg	8,357 km	740,57 €	↓ - 6,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Gablingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gablingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gablingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gablingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gablingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gablingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gablingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gablingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gablingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gablingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gablingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gablingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gablingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gablingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gablingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gablingen liegt durchschnittlich bei 788,99 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gablingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gablingen?

Den Grundstückspreis in Gablingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gablingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gablingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Gablingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gablingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gablingen haben eine durchschnittliche Größe von 987,13 m². Der Median beträgt dabei 696,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gablingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gablingen und Umgebung kostet 1.099,71 € pro m². Es hat eine Größe von 4.111,00 m² und wird insgesamt für 4.520.900,00 € angeboten.

Ist Gablingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gablingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Gablingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gablingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gablingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,30 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gablingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 222 für Bayern und auf Platz 356 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gablingen?

Die Vermarktung in Gablingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.