Aktuelle Grundstückspreise in Gersthofen

Der genaue Grundstückspreis in Gersthofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gersthofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gersthofen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Gersthofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gersthofen liegt aktuell zwischen 154,64 €/m² und 218,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gersthofen auf bis zu 236,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gersthofen (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gersthofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gersthofen	292.755,58 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,544 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gersthofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gersthofen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.995
In Bayern	804

Mögliche Preise für Grundstücke in Gersthofen
300 m² Grundstück	54.577,46 €
500 m² Grundstück	90.962,44 €
700 m² Grundstück	127.347,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gersthofen	292,95 €
Median des Quadratmeterpreises Gersthofen	181,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gersthofen	163,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	154,64 €
Normale Lage	181,92 €
Gute Lage & Anbindung	218,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gersthofen	2 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gersthofen	1.284,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Gersthofen	852 m²
Größte Grundstücksfläche in Gersthofen	6.694 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gersthofen insgesamt	15.411 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gersthofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gersthofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gersthofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gersthofen dar. Die zuständige Gemeinde in Gersthofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gersthofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gersthofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gersthofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 292,95 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gersthofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 769,69 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gersthofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gersthofen

Die Preise für Grundstücke in Gersthofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gersthofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gersthofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gersthofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gersthofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gersthofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gersthofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gersthofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gersthofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gersthofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gersthofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gersthofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gersthofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gersthofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gersthofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gersthofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gersthofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gersthofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gersthofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gersthofen
Neusäß	Augsburg	4,836 km	721,81 €	↑ + 146,39 %
Gablingen	Augsburg	5,425 km	788,99 €	↑ + 169,33 %
Augsburg	-	6,178 km	363,46 €	↑ + 24,07 %
Stadtbergen	Augsburg	7,046 km	947,25 €	↑ + 223,35 %
Langweid am Lech	Augsburg	7,521 km	117,31 €	↓ - 59,95 %
Aystetten	Augsburg	7,69 km	847,88 €	↑ + 189,43 %
Rehling	Aichach-Friedberg	7,832 km	649,31 €	↑ + 121,65 %
Affing	Aichach-Friedberg	8,624 km	585,86 €	↑ + 99,99 %

Grundstückspreisentwicklung in Gersthofen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gersthofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gersthofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gersthofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gersthofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gersthofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gersthofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gersthofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gersthofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gersthofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gersthofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gersthofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gersthofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gersthofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gersthofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gersthofen liegt durchschnittlich bei 292,95 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gersthofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gersthofen?

Den Grundstückspreis in Gersthofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gersthofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gersthofen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Gersthofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gersthofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gersthofen haben eine durchschnittliche Größe von 1.284,25 m². Der Median beträgt dabei 852,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gersthofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Gersthofen und Umgebung kostet 769,69 € pro m². Es hat eine Größe von 6.694,00 m² und wird insgesamt für 1.595.000,00 € angeboten.

Ist Gersthofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gersthofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Gersthofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gersthofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gersthofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -66,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gersthofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 804 für Bayern und auf Platz 1995 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gersthofen?

Die Vermarktung in Gersthofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.