Aktuelle Grundstückspreise in Bonstetten

Der genaue Grundstückspreis in Bonstetten (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bonstetten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bonstetten Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bonstetten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bonstetten liegt aktuell zwischen 670,47 €/m² und 946,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bonstetten auf bis zu 1.025,43 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bonstetten (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bonstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Bonstetten	536.906,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,744 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bonstetten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bonstetten	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	419
In Bayern	253

Mögliche Preise für Grundstücke in Bonstetten
300 m² Grundstück	236.637,93 €
500 m² Grundstück	394.396,55 €
700 m² Grundstück	552.155,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bonstetten	740,57 €
Median des Quadratmeterpreises Bonstetten	788,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bonstetten	709,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	670,47 €
Normale Lage	788,79 €
Gute Lage & Anbindung	946,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bonstetten	360 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bonstetten	806,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Bonstetten	696 m²
Größte Grundstücksfläche in Bonstetten	1.604 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bonstetten insgesamt	12.102 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bonstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bonstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bonstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bonstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Bonstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bonstetten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bonstetten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bonstetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 740,57 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bonstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.015,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bonstetten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bonstetten

Die Preise für Grundstücke in Bonstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bonstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bonstetten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bonstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bonstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bonstetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bonstetten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bonstetten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bonstetten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bonstetten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bonstetten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bonstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bonstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bonstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bonstetten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bonstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bonstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bonstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bonstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bonstetten
Adelsried	Augsburg	1,811 km	767,96 €	↑ + 3,7 %
Heretsried	Augsburg	2,911 km	-	→ +- 0,00 %
Welden	Augsburg	4,117 km	452,64 €	↓ - 38,88 %
Horgau	Augsburg	5,314 km	753,79 €	↑ + 1,79 %
Emersacker	Augsburg	6,182 km	381,08 €	↓ - 48,54 %
Aystetten	Augsburg	6,219 km	847,88 €	↑ + 14,49 %
Gablingen	Augsburg	8,357 km	788,99 €	↑ + 6,54 %
Altenmünster	Augsburg	9,346 km	176,18 €	↓ - 76,21 %

Grundstückspreisentwicklung in Bonstetten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bonstetten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bonstetten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bonstetten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bonstetten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bonstetten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bonstetten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bonstetten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bonstetten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bonstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bonstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bonstetten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bonstetten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bonstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bonstetten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bonstetten liegt durchschnittlich bei 740,57 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bonstetten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bonstetten?

Den Grundstückspreis in Bonstetten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bonstetten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bonstetten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Bonstetten in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bonstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bonstetten haben eine durchschnittliche Größe von 806,80 m². Der Median beträgt dabei 696,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bonstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bonstetten und Umgebung kostet 1.015,62 € pro m². Es hat eine Größe von 1.604,00 m² und wird insgesamt für 1.150.000,00 € angeboten.

Ist Bonstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bonstetten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bonstetten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bonstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Bonstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,59 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bonstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 253 für Bayern und auf Platz 419 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bonstetten?

Die Vermarktung in Bonstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.