Aktuelle Grundstückspreise in Bonstetten

Der genaue Grundstückspreis in Bonstetten (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bonstetten und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bonstetten Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bonstetten (Augsburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bonstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Bonstetten	536.906,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,749 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bonstetten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bonstetten	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	540
In Bayern	299

Mögliche Preise für Grundstücke in Bonstetten
300 m² Grundstück	236.637,93 €
500 m² Grundstück	394.396,55 €
700 m² Grundstück	552.155,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bonstetten	740,57 €
Median des Quadratmeterpreises Bonstetten	788,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bonstetten	709,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	670,47 €
Normale Lage	788,79 €
Gute Lage & Anbindung	946,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bonstetten	360 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bonstetten	806,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Bonstetten	696 m²
Größte Grundstücksfläche in Bonstetten	1.604 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bonstetten insgesamt	12.102 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bonstetten

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Bonstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bonstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bonstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bonstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Bonstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bonstetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 740,57 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bonstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.015,62 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bonstetten

Die Preise für Grundstücke in Bonstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bonstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bonstetten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bonstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bonstetten erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bonstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bonstetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bonstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bonstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bonstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bonstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bonstetten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bonstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bonstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bonstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bonstetten
Adelsried	Augsburg	1,811 km	767,96 €	↑ + 3,7 %
Heretsried	Augsburg	2,911 km	-	→ +- 0,00 %
Welden	Augsburg	4,117 km	452,64 €	↓ - 38,88 %
Horgau	Augsburg	5,314 km	753,79 €	↑ + 1,79 %
Emersacker	Augsburg	6,182 km	381,08 €	↓ - 48,54 %
Aystetten	Augsburg	6,219 km	847,88 €	↑ + 14,49 %
Gablingen	Augsburg	8,357 km	788,99 €	↑ + 6,54 %
Altenmünster	Augsburg	9,346 km	202,01 €	↓ - 72,72 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bonstetten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bonstetten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bonstetten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bonstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bonstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bonstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bonstetten?

Der Quadratmeter kostet in Bonstetten durchschnittlich 740,57 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bonstetten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bonstetten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bonstetten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bonstetten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Bonstetten in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bonstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bonstetten haben eine durchschnittliche Größe von 806,80 m². Der Median beträgt dabei 696,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bonstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bonstetten und Umgebung kostet 1.015,62 € pro m². Es hat eine Größe von 1.604,00 m² und wird insgesamt für 1.150.000,00 € angeboten.

Ist Bonstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Bonstetten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bonstetten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bonstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Bonstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,59 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bonstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 299 für Bayern und auf Platz 540 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bonstetten?

Die Vermarktung in Bonstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.