Aktuelle Grundstückspreise in Biberbach

Der genaue Grundstückspreis in Biberbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Biberbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Biberbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Biberbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Biberbach liegt aktuell zwischen 346,78 €/m² und 489,57 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biberbach auf bis zu 530,37 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Biberbach (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Biberbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Biberbach	347.218,26 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,034 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Biberbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Biberbach	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	986
In Bayern	480

Mögliche Preise für Grundstücke in Biberbach
300 m² Grundstück	122.393,47 €
500 m² Grundstück	203.989,12 €
700 m² Grundstück	285.584,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Biberbach	499,88 €
Median des Quadratmeterpreises Biberbach	407,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Biberbach	367,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	346,78 €
Normale Lage	407,98 €
Gute Lage & Anbindung	489,57 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Biberbach	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Biberbach	784,421 m²
Median der Grundstücksfläche in Biberbach	1.103 m²
Größte Grundstücksfläche in Biberbach	1.604 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Biberbach insgesamt	14.904 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Biberbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Biberbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Biberbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Biberbach dar. Die zuständige Gemeinde in Biberbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Biberbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Biberbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Biberbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 499,88 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Biberbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.054,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Biberbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Biberbach

Die Preise für Grundstücke in Biberbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Biberbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Biberbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Biberbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Biberbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Biberbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Biberbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Biberbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biberbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Biberbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Biberbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Biberbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Biberbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Biberbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Biberbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Biberbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Biberbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Biberbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Biberbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Biberbach
Langweid am Lech	Augsburg	4,424 km	117,31 €	↓ - 76,53 %
Meitingen	Augsburg	4,617 km	462,60 €	↓ - 7,46 %
Kühlenthal	Augsburg	5,27 km	-	→ +- 0,00 %
Westendorf	Augsburg	6,39 km	590,42 €	↑ + 18,11 %
Gablingen	Augsburg	6,918 km	788,99 €	↑ + 57,83 %
Heretsried	Augsburg	8,49 km	-	→ +- 0,00 %
Laugna	Dillingen an der Donau	8,499 km	514,85 €	↑ + 2,99 %
Todtenweis	Aichach-Friedberg	8,688 km	173,59 €	↓ - 65,27 %

Grundstückspreisentwicklung in Biberbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Biberbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Biberbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Biberbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Biberbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Biberbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Biberbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Biberbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Biberbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Biberbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Biberbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Biberbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Biberbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Biberbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Biberbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biberbach liegt durchschnittlich bei 499,88 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Biberbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Biberbach?

Den Grundstückspreis in Biberbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Biberbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Biberbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Biberbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Biberbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Biberbach haben eine durchschnittliche Größe von 784,42 m². Der Median beträgt dabei 1.103,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Biberbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Biberbach und Umgebung kostet 1.054,56 € pro m². Es hat eine Größe von 1.604,00 m² und wird insgesamt für 766.350,00 € angeboten.

Ist Biberbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Biberbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Biberbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Biberbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Biberbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Biberbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 480 für Bayern und auf Platz 986 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Biberbach?

Die Vermarktung in Biberbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.