Aktuelle Grundstückspreise in Gaukönigshofen

Der genaue Grundstückspreis in Gaukönigshofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gaukönigshofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gaukönigshofen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Gaukönigshofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gaukönigshofen liegt aktuell zwischen 334,60 €/m² und 472,37 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gaukönigshofen auf bis zu 511,73 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gaukönigshofen (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gaukönigshofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gaukönigshofen	291.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,866 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gaukönigshofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gaukönigshofen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.353
In Bayern	610

Mögliche Preise für Grundstücke in Gaukönigshofen
300 m² Grundstück	118.092,35 €
500 m² Grundstück	196.820,59 €
700 m² Grundstück	275.548,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gaukönigshofen	398,11 €
Median des Quadratmeterpreises Gaukönigshofen	393,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gaukönigshofen	354,28 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	334,60 €
Normale Lage	393,64 €
Gute Lage & Anbindung	472,37 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gaukönigshofen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gaukönigshofen	836,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Gaukönigshofen	1.321 m²
Größte Grundstücksfläche in Gaukönigshofen	1.321 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gaukönigshofen insgesamt	4.182 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gaukönigshofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gaukönigshofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gaukönigshofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gaukönigshofen dar. Die zuständige Gemeinde in Gaukönigshofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gaukönigshofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gaukönigshofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gaukönigshofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 398,11 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gaukönigshofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 750,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gaukönigshofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gaukönigshofen

Die Preise für Grundstücke in Gaukönigshofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gaukönigshofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gaukönigshofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gaukönigshofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gaukönigshofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gaukönigshofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gaukönigshofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gaukönigshofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gaukönigshofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gaukönigshofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gaukönigshofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gaukönigshofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gaukönigshofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gaukönigshofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gaukönigshofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gaukönigshofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gaukönigshofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gaukönigshofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gaukönigshofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gaukönigshofen
Sonderhofen	Würzburg	4,424 km	320,02 €	↓ - 19,61 %
Giebelstadt	Würzburg	4,68 km	266,97 €	↓ - 32,94 %
Ochsenfurt	Würzburg	6,006 km	302,97 €	↓ - 23,9 %
Gelchsheim	Würzburg	6,803 km	-	→ +- 0,00 %
Frickenhausen a.Main	Würzburg	7,36 km	117,07 €	↓ - 70,59 %
Sommerhausen	Würzburg	8,001 km	-	→ +- 0,00 %
Winterhausen	Würzburg	8,249 km	583,78 €	↑ + 46,64 %
Riedenheim	Würzburg	8,702 km	32,73 €	↓ - 91,78 %

Grundstückspreisentwicklung in Gaukönigshofen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gaukönigshofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gaukönigshofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gaukönigshofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gaukönigshofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gaukönigshofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gaukönigshofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gaukönigshofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gaukönigshofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gaukönigshofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gaukönigshofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gaukönigshofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gaukönigshofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gaukönigshofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gaukönigshofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gaukönigshofen liegt durchschnittlich bei 398,11 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gaukönigshofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gaukönigshofen?

Den Grundstückspreis in Gaukönigshofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gaukönigshofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gaukönigshofen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Gaukönigshofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gaukönigshofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gaukönigshofen haben eine durchschnittliche Größe von 836,40 m². Der Median beträgt dabei 1.321,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gaukönigshofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Gaukönigshofen und Umgebung kostet 750,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.321,00 m² und wird insgesamt für 520.000,00 € angeboten.

Ist Gaukönigshofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gaukönigshofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Gaukönigshofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gaukönigshofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gaukönigshofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,34 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gaukönigshofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 610 für Bayern und auf Platz 1353 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gaukönigshofen?

Die Vermarktung in Gaukönigshofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.