Aktuelle Grundstückspreise in Sonderhofen

Der genaue Grundstückspreis in Sonderhofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sonderhofen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Sonderhofen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Sonderhofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sonderhofen liegt aktuell zwischen 301,13 €/m² und 425,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sonderhofen auf bis zu 460,55 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sonderhofen (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sonderhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Sonderhofen	206.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,699 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sonderhofen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sonderhofen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.799
In Bayern	748

Mögliche Preise für Grundstücke in Sonderhofen
300 m² Grundstück	106.280,19 €
500 m² Grundstück	177.133,66 €
700 m² Grundstück	247.987,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sonderhofen	320,02 €
Median des Quadratmeterpreises Sonderhofen	354,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sonderhofen	318,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	301,13 €
Normale Lage	354,27 €
Gute Lage & Anbindung	425,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sonderhofen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sonderhofen	6.517,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Sonderhofen	621 m²
Größte Grundstücksfläche in Sonderhofen	29.725 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sonderhofen insgesamt	32.586 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Sonderhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sonderhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sonderhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sonderhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Sonderhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sonderhofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sonderhofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sonderhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 320,02 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sonderhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 750,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sonderhofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sonderhofen

Die Preise für Grundstücke in Sonderhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sonderhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sonderhofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sonderhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sonderhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sonderhofen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sonderhofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sonderhofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sonderhofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sonderhofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sonderhofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sonderhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sonderhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sonderhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sonderhofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sonderhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sonderhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sonderhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sonderhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sonderhofen
Gelchsheim	Würzburg	2,591 km	-	→ +- 0,00 %
Gaukönigshofen	Würzburg	4,424 km	398,11 €	↑ + 24,4 %
Riedenheim	Würzburg	4,496 km	32,73 €	↓ - 89,77 %
Aub	Würzburg	6,463 km	73,04 €	↓ - 77,18 %
Hemmersheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,637 km	-	→ +- 0,00 %
Giebelstadt	Würzburg	7,819 km	266,97 €	↓ - 16,58 %
Bieberehren	Würzburg	8,736 km	73,04 €	↓ - 77,18 %
Bütthard	Würzburg	8,815 km	60,60 €	↓ - 81,06 %

Grundstückspreisentwicklung in Sonderhofen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sonderhofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sonderhofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sonderhofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sonderhofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sonderhofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sonderhofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sonderhofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sonderhofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sonderhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sonderhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sonderhofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sonderhofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sonderhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sonderhofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sonderhofen liegt durchschnittlich bei 320,02 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sonderhofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sonderhofen?

Den Grundstückspreis in Sonderhofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sonderhofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sonderhofen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Sonderhofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sonderhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sonderhofen haben eine durchschnittliche Größe von 6.517,20 m². Der Median beträgt dabei 621,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sonderhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Sonderhofen und Umgebung kostet 750,00 € pro m². Es hat eine Größe von 29.725,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Sonderhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sonderhofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Sonderhofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sonderhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Sonderhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sonderhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 748 für Bayern und auf Platz 1799 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sonderhofen?

Die Vermarktung in Sonderhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.