Aktuelle Grundstückspreise in Gerhardsbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Gerhardsbrunn (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gerhardsbrunn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gerhardsbrunn Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Gerhardsbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gerhardsbrunn liegt aktuell zwischen 81,89 €/m² und 115,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerhardsbrunn auf bis zu 125,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gerhardsbrunn (Kaiserslautern). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gerhardsbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Gerhardsbrunn	84.724,07 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,647 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gerhardsbrunn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gerhardsbrunn	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.395
In Rheinland-Pfalz	400

Mögliche Preise für Grundstücke in Gerhardsbrunn
300 m² Grundstück	28.901,73 €
500 m² Grundstück	48.169,56 €
700 m² Grundstück	67.437,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gerhardsbrunn	102,82 €
Median des Quadratmeterpreises Gerhardsbrunn	96,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gerhardsbrunn	86,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	81,89 €
Normale Lage	96,34 €
Gute Lage & Anbindung	115,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gerhardsbrunn	395 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gerhardsbrunn	1.256,357 m²
Median der Grundstücksfläche in Gerhardsbrunn	1.557 m²
Größte Grundstücksfläche in Gerhardsbrunn	6.010 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gerhardsbrunn insgesamt	17.589 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gerhardsbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gerhardsbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gerhardsbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gerhardsbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Gerhardsbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gerhardsbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gerhardsbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gerhardsbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 102,82 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gerhardsbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 325,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gerhardsbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gerhardsbrunn

Die Preise für Grundstücke in Gerhardsbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gerhardsbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gerhardsbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gerhardsbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gerhardsbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gerhardsbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gerhardsbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gerhardsbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerhardsbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gerhardsbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gerhardsbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gerhardsbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gerhardsbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gerhardsbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gerhardsbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gerhardsbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gerhardsbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gerhardsbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gerhardsbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gerhardsbrunn
Knopp-Labach	Südwestpfalz	2,714 km	-	→ +- 0,00 %
Langwieden	Kaiserslautern	2,731 km	-	→ +- 0,00 %
Mittelbrunn	Kaiserslautern	2,819 km	-	→ +- 0,00 %
Martinshöhe	Kaiserslautern	3,056 km	-	→ +- 0,00 %
Hettenhausen	Südwestpfalz	3,355 km	-	→ +- 0,00 %
Obernheim-Kirchenarnbach	Südwestpfalz	4,11 km	-	→ +- 0,00 %
Saalstadt	Südwestpfalz	4,124 km	-	→ +- 0,00 %
Wallhalben	Südwestpfalz	4,239 km	73,65 €	↓ - 28,36 %

Grundstückspreisentwicklung in Gerhardsbrunn Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gerhardsbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gerhardsbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gerhardsbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gerhardsbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gerhardsbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gerhardsbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gerhardsbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gerhardsbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gerhardsbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gerhardsbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gerhardsbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gerhardsbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gerhardsbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gerhardsbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerhardsbrunn liegt durchschnittlich bei 102,82 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gerhardsbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gerhardsbrunn?

Den Grundstückspreis in Gerhardsbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gerhardsbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gerhardsbrunn und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 14 Angebote in und rund um Gerhardsbrunn in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gerhardsbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gerhardsbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 1.256,36 m². Der Median beträgt dabei 1.557,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gerhardsbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Gerhardsbrunn und Umgebung kostet 325,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.010,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Gerhardsbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gerhardsbrunn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Gerhardsbrunn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gerhardsbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Gerhardsbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gerhardsbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 400 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4395 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gerhardsbrunn?

Die Vermarktung in Gerhardsbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 1,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.