Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Obernheim-Kirchenarnbach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Obernheim-Kirchenarnbach. Die Tabelle "Demografische Daten von Obernheim-Kirchenarnbach" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Obernheim-Kirchenarnbach in Rheinland-Pfalz

Obernheim-Kirchenarnbach in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Obernheim-Kirchenarnbach

Eigenschaft Wert
Einwohner in Obernheim-Kirchenarnbach 0
Preis pro m² in Obernheim-Kirchenarnbach Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Obernheim-Kirchenarnbach Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Obernheim-Kirchenarnbach Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Obernheim-Kirchenarnbach inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Preisunterschiede in Obernheim-Kirchenarnbach bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere zwei Unterschiede beim Preis für ein Grundstück in Obernheim-Kirchenarnbach liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung größerer Flächen meist große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Obernheim-Kirchenarnbach) erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchsten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Obernheim-Kirchenarnbach selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Obernheim-Kirchenarnbach

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Obernheim-Kirchenarnbach häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner optimalen Position liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Obernheim-Kirchenarnbach hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Obernheim-Kirchenarnbach zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Obernheim-Kirchenarnbach auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Obernheim-Kirchenarnbach

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Obernheim-Kirchenarnbach. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Obernheim-Kirchenarnbach, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.



FAQ zu Grundstückspreisen in Obernheim-Kirchenarnbach

Wieviel kostet ein Quadratmeter Grundstück in Obernheim-Kirchenarnbach?

Der qm Boden kostet in Obernheim-Kirchenarnbach k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig wurden Flächen in Obernheim-Kirchenarnbach veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Obernheim-Kirchenarnbach.

Welche Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück über einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Obernheim-Kirchenarnbach?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Verkäufer oder dessen Makler ermittelt, auch gibt es in Obernheim-Kirchenarnbach Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.