Aktuelle Grundstückspreise in Leisnig

Der genaue Grundstückspreis in Leisnig (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Leisnig und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Leisnig Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Leisnig bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Leisnig liegt aktuell zwischen 41,65 €/m² und 58,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leisnig auf bis zu 63,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leisnig (Mittelsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Leisnig
Durchschnittlicher Angebotspreis Leisnig	215.389,15 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,755 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leisnig	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leisnig	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.452
In Sachsen	170

Mögliche Preise für Grundstücke in Leisnig
300 m² Grundstück	14.700,00 €
500 m² Grundstück	24.500,00 €
700 m² Grundstück	34.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leisnig	50,72 €
Median des Quadratmeterpreises Leisnig	49,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leisnig	44,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,65 €
Normale Lage	49,00 €
Gute Lage & Anbindung	58,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leisnig	540 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leisnig	7.520,7 m²
Median der Grundstücksfläche in Leisnig	717 m²
Größte Grundstücksfläche in Leisnig	40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leisnig insgesamt	150.414 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Leisnig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leisnig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leisnig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Leisnig dar. Die zuständige Gemeinde in Leisnig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Leisnig sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Leisnig?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leisnig akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 50,72 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leisnig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 105,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Leisnig?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Leisnig

Die Preise für Grundstücke in Leisnig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leisnig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leisnig festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Leisnig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leisnig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leisnig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Leisnig

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Leisnig?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leisnig hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Leisnig sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Leisnig

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Leisnig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leisnig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leisnig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Leisnig häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leisnig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leisnig in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Leisnig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leisnig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Leisnig
Hartha	Mittelsachsen	7,488 km	40,19 €	↓ - 20,75 %
Großweitzschen	Mittelsachsen	8,233 km	-	→ +- 0,00 %
Geringswalde	Mittelsachsen	9,029 km	49,36 €	↓ - 2,68 %
Colditz	Leipzig	9,389 km	49,63 €	↓ - 2,15 %
Waldheim	Mittelsachsen	10,468 km	55,44 €	↑ + 9,31 %
Zettlitz	Mittelsachsen	11,376 km	42,26 €	↓ - 16,67 %
Mügeln	Nordsachsen	11,948 km	-	→ +- 0,00 %
Wermsdorf	Nordsachsen	13,665 km	5,10 €	↓ - 89,95 %

Grundstückspreisentwicklung in Leisnig Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leisnig liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Leisnig kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Leisnig hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leisnig

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Leisnig

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Leisnig eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Leisnig schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Leisnig ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Leisnig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leisnig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Leisnig indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Leisnig realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leisnig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leisnig?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leisnig liegt durchschnittlich bei 50,72 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Leisnig kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leisnig?

Den Grundstückspreis in Leisnig legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Leisnig sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leisnig und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Leisnig in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leisnig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leisnig haben eine durchschnittliche Größe von 7.520,70 m². Der Median beträgt dabei 717,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leisnig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Leisnig und Umgebung kostet 105,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 985.000,00 € angeboten.

Ist Leisnig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Leisnig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Leisnig teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leisnig?

Der Grundstückspreis der Stadt Leisnig ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leisnig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 170 für Sachsen und auf Platz 5452 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leisnig?

Die Vermarktung in Leisnig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.