Aktuelle Grundstückspreise in Geversdorf

Der genaue Grundstückspreis in Geversdorf (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Geversdorf und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Geversdorf Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Geversdorf , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Geversdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Geversdorf	34.097,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,618 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Geversdorf	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Geversdorf	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.327
In Niedersachsen	660

Mögliche Preise für Grundstücke in Geversdorf
300 m² Grundstück	7.979,87 €
500 m² Grundstück	13.299,78 €
700 m² Grundstück	18.619,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Geversdorf	21,32 €
Median des Quadratmeterpreises Geversdorf	26,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Geversdorf	23,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	22,61 €
Normale Lage	26,60 €
Gute Lage & Anbindung	31,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Geversdorf	575 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Geversdorf	1.570 m²
Median der Grundstücksfläche in Geversdorf	2.782 m²
Größte Grundstücksfläche in Geversdorf	3.638 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Geversdorf insgesamt	10.990 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Geversdorf

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Geversdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Geversdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Geversdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Geversdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Geversdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Geversdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 21,32 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Geversdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 73,67 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Geversdorf

Die Preise für Grundstücke in Geversdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Geversdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Geversdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Geversdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Geversdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Geversdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Geversdorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Geversdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Geversdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Geversdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Geversdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Geversdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Geversdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Geversdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Geversdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Geversdorf
Cadenberge	Cuxhaven	3,047 km	44,73 €	↑ + 109,82 %
Balje	Stade	5,36 km	50,70 €	↑ + 137,81 %
Belum	Cuxhaven	5,999 km	-	→ +- 0,00 %
Oberndorf	Donnersbergkreis	6,556 km	72,42 €	↑ + 239,71 %
Wingst	Cuxhaven	7,895 km	51,85 €	↑ + 143,21 %
Bülkau	Cuxhaven	8,493 km	41,49 €	↑ + 94,63 %
Krummendeich	Stade	9,274 km	77,71 €	↑ + 264,54 %
Oederquart	Stade	10,577 km	91,22 €	↑ + 327,89 %

Kosten beim Grundstückskauf in Geversdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Geversdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Geversdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Geversdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Geversdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Geversdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Geversdorf?

Der Quadratmeter kostet in Geversdorf durchschnittlich 21,32 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Geversdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Geversdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Geversdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Geversdorf und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Geversdorf in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Geversdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Geversdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.570,00 m². Der Median beträgt dabei 2.782,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Geversdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Geversdorf und Umgebung kostet 73,67 € pro m². Es hat eine Größe von 3.638,00 m² und wird insgesamt für 84.480,00 € angeboten.

Ist Geversdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Geversdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Geversdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 193,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Geversdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Geversdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 2.484,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Geversdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 660 für Niedersachsen und auf Platz 6327 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Geversdorf?

Die Vermarktung in Geversdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.