Aktuelle Grundstückspreise in Geversdorf

Der genaue Grundstückspreis in Geversdorf (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Geversdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Geversdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Geversdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Geversdorf liegt aktuell zwischen 63,41 €/m² und 89,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geversdorf auf bis zu 96,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Geversdorf . Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Geversdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Geversdorf	74.760,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,015 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Geversdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Geversdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.157
In Niedersachsen	533

Mögliche Preise für Grundstücke in Geversdorf
300 m² Grundstück	22.379,60 €
500 m² Grundstück	37.299,34 €
700 m² Grundstück	52.219,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Geversdorf	65,10 €
Median des Quadratmeterpreises Geversdorf	74,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Geversdorf	67,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,41 €
Normale Lage	74,60 €
Gute Lage & Anbindung	89,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Geversdorf	714 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Geversdorf	1.404,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Geversdorf	1.059 m²
Größte Grundstücksfläche in Geversdorf	2.782 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Geversdorf insgesamt	7.022 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Geversdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Geversdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Geversdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Geversdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Geversdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Geversdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Geversdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Geversdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 65,10 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Geversdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 111,34 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Geversdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Geversdorf

Die Preise für Grundstücke in Geversdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Geversdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Geversdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Geversdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Geversdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Geversdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Geversdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Geversdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geversdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Geversdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Geversdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Geversdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Geversdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Geversdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Geversdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Geversdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Geversdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Geversdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Geversdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Geversdorf
Cadenberge	Cuxhaven	3,047 km	411,61 €	↑ + 532,24 %
Balje	Stade	5,36 km	74,40 €	↑ + 14,28 %
Belum	Cuxhaven	5,999 km	-	→ +- 0,00 %
Oberndorf	Donnersbergkreis	6,556 km	72,42 €	↑ + 11,24 %
Wingst	Cuxhaven	7,895 km	54,01 €	↓ - 17,04 %
Bülkau	Cuxhaven	8,493 km	35,42 €	↓ - 45,6 %
Krummendeich	Stade	9,274 km	110,89 €	↑ + 70,33 %
Oederquart	Stade	10,577 km	91,22 €	↑ + 40,12 %

Grundstückspreisentwicklung in Geversdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Geversdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Geversdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Geversdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Geversdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Geversdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Geversdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Geversdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Geversdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Geversdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Geversdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Geversdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Geversdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Geversdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Geversdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geversdorf liegt durchschnittlich bei 65,10 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Geversdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Geversdorf?

Den Grundstückspreis in Geversdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Geversdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Geversdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Geversdorf in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Geversdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Geversdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.404,40 m². Der Median beträgt dabei 1.059,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Geversdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Geversdorf und Umgebung kostet 111,34 € pro m². Es hat eine Größe von 2.782,00 m² und wird insgesamt für 99.000,00 € angeboten.

Ist Geversdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Geversdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Geversdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Geversdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Geversdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,48 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Geversdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 533 für Niedersachsen und auf Platz 5157 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Geversdorf?

Die Vermarktung in Geversdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.