Aktuelle Grundstückspreise in Glückstadt

Der genaue Grundstückspreis in Glückstadt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Glückstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Glückstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Glückstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Glückstadt liegt aktuell zwischen 135,15 €/m² und 190,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Glückstadt auf bis zu 206,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Glückstadt (Steinburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Glückstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Glückstadt	104.985,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,768 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Glückstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Glückstadt	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.762
In Schleswig-Holstein	337

Mögliche Preise für Grundstücke in Glückstadt
300 m² Grundstück	47.700,00 €
500 m² Grundstück	79.500,00 €
700 m² Grundstück	111.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Glückstadt	128,82 €
Median des Quadratmeterpreises Glückstadt	159,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Glückstadt	143,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	135,15 €
Normale Lage	159,00 €
Gute Lage & Anbindung	190,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Glückstadt	514 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Glückstadt	1.212,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Glückstadt	589 m²
Größte Grundstücksfläche in Glückstadt	4.475 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Glückstadt insgesamt	8.490 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Glückstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Glückstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Glückstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Glückstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Glückstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Glückstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Glückstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Glückstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 128,82 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Glückstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 220,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Glückstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Glückstadt

Die Preise für Grundstücke in Glückstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Glückstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Glückstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Glückstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Glückstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Glückstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Glückstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Glückstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Glückstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Glückstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Glückstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Glückstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Glückstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Glückstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Glückstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Glückstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Glückstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Glückstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Glückstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Glückstadt
Blomesche Wildnis	Steinburg	2,283 km	-	→ +- 0,00 %
Engelbrechtsche Wildnis	Steinburg	2,469 km	-	→ +- 0,00 %
Borsfleth	Steinburg	3,953 km	-	→ +- 0,00 %
Herzhorn	Steinburg	4,118 km	272,25 €	↑ + 111,34 %
Krempdorf	Steinburg	4,566 km	145,04 €	↑ + 12,6 %
Wewelsfleth	Steinburg	6,193 km	134,43 €	↑ + 4,36 %
Elskop	Steinburg	6,392 km	-	→ +- 0,00 %
Krempe	Steinburg	6,59 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Glückstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Glückstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Glückstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Glückstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Glückstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Glückstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Glückstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Glückstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Glückstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Glückstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Glückstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Glückstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Glückstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Glückstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Glückstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Glückstadt liegt durchschnittlich bei 128,82 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Glückstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Glückstadt?

Den Grundstückspreis in Glückstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Glückstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Glückstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Glückstadt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Glückstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Glückstadt haben eine durchschnittliche Größe von 1.212,86 m². Der Median beträgt dabei 589,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Glückstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Glückstadt und Umgebung kostet 220,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.475,00 m² und wird insgesamt für 185.900,00 € angeboten.

Ist Glückstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Glückstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Glückstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Glückstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Glückstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Glückstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 337 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3762 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Glückstadt?

Die Vermarktung in Glückstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.