Aktuelle Grundstückspreise in Herzhorn

Der genaue Grundstückspreis in Herzhorn (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Herzhorn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Herzhorn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Herzhorn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Herzhorn liegt aktuell zwischen 188,23 €/m² und 265,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herzhorn auf bis zu 287,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Herzhorn (Steinburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Herzhorn
Durchschnittlicher Angebotspreis Herzhorn	239.825,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,041 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Herzhorn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Herzhorn	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.139
In Schleswig-Holstein	172

Mögliche Preise für Grundstücke in Herzhorn
300 m² Grundstück	66.434,54 €
500 m² Grundstück	110.724,23 €
700 m² Grundstück	155.013,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Herzhorn	272,25 €
Median des Quadratmeterpreises Herzhorn	221,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Herzhorn	199,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	188,23 €
Normale Lage	221,45 €
Gute Lage & Anbindung	265,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Herzhorn	445 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Herzhorn	1.896,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Herzhorn	718 m²
Größte Grundstücksfläche in Herzhorn	11.069 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Herzhorn insgesamt	18.963 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Herzhorn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Herzhorn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Herzhorn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Herzhorn dar. Die zuständige Gemeinde in Herzhorn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Herzhorn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Herzhorn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Herzhorn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 272,25 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Herzhorn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 723,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Herzhorn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Herzhorn

Die Preise für Grundstücke in Herzhorn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Herzhorn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Herzhorn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Herzhorn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Herzhorn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Herzhorn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Herzhorn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Herzhorn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herzhorn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Herzhorn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Herzhorn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Herzhorn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Herzhorn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Herzhorn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Herzhorn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Herzhorn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Herzhorn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Herzhorn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Herzhorn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Herzhorn
Engelbrechtsche Wildnis	Steinburg	1,777 km	-	→ +- 0,00 %
Blomesche Wildnis	Steinburg	3,132 km	-	→ +- 0,00 %
Sommerland	Steinburg	3,608 km	295,29 €	↑ + 8,46 %
Elskop	Steinburg	3,615 km	-	→ +- 0,00 %
Süderau	Steinburg	3,986 km	267,07 €	↓ - 1,9 %
Glückstadt	Steinburg	4,118 km	128,82 €	↓ - 52,68 %
Krempdorf	Steinburg	4,604 km	145,04 €	↓ - 46,72 %
Krempe	Steinburg	5,379 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Herzhorn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Herzhorn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Herzhorn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Herzhorn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Herzhorn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Herzhorn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Herzhorn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Herzhorn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Herzhorn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Herzhorn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Herzhorn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Herzhorn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Herzhorn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Herzhorn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Herzhorn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herzhorn liegt durchschnittlich bei 272,25 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Herzhorn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Herzhorn?

Den Grundstückspreis in Herzhorn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Herzhorn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Herzhorn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Herzhorn in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Herzhorn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Herzhorn haben eine durchschnittliche Größe von 1.896,30 m². Der Median beträgt dabei 718,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Herzhorn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Herzhorn und Umgebung kostet 723,60 € pro m². Es hat eine Größe von 11.069,00 m² und wird insgesamt für 555.000,00 € angeboten.

Ist Herzhorn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Herzhorn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Herzhorn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Herzhorn?

Der Grundstückspreis der Stadt Herzhorn ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Herzhorn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 172 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2139 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Herzhorn?

Die Vermarktung in Herzhorn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.