Aktuelle Grundstückspreise in Görlitz

Der genaue Grundstückspreis in Görlitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Görlitz und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Görlitz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Görlitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Görlitz liegt aktuell zwischen 52,47 €/m² und 74,07 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Görlitz auf bis zu 80,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Görlitz (Görlitz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Görlitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Görlitz	16.578,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,052 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Görlitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Görlitz	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.507
In Sachsen	176

Mögliche Preise für Grundstücke in Görlitz
300 m² Grundstück	18.517,50 €
500 m² Grundstück	30.862,50 €
700 m² Grundstück	43.207,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Görlitz	48,72 €
Median des Quadratmeterpreises Görlitz	61,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Görlitz	55,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	52,47 €
Normale Lage	61,73 €
Gute Lage & Anbindung	74,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Görlitz	6 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Görlitz	833 m²
Median der Grundstücksfläche in Görlitz	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Görlitz	5.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Görlitz insgesamt	9.163 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Görlitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Görlitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Görlitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Görlitz dar. Die zuständige Gemeinde in Görlitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Görlitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Görlitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Görlitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 48,72 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Görlitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 175,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Görlitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Görlitz

Die Preise für Grundstücke in Görlitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Görlitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Görlitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Görlitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Görlitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Görlitz oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Görlitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Görlitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Görlitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Görlitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Görlitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Görlitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Görlitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Görlitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Görlitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Görlitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Görlitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Görlitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Görlitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Görlitz
Schöpstal	Görlitz	5,829 km	23,22 €	↓ - 52,35 %
Markersdorf	Görlitz	5,921 km	-	→ +- 0,00 %
Königshain	Görlitz	7,775 km	-	→ +- 0,00 %
Neißeaue	Görlitz	9,931 km	-	→ +- 0,00 %
Kodersdorf	Görlitz	10,675 km	23,35 €	↓ - 52,07 %
Schönau-Berzdorf auf dem Eigen	Görlitz	11,871 km	117,07 €	↑ + 140,27 %
Reichenbach	Vogtlandkreis	13,541 km	29,35 €	↓ - 39,75 %
Ostritz	Görlitz	15,426 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Görlitz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Görlitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Görlitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Görlitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Görlitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Görlitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Görlitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Görlitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Görlitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Görlitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Görlitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Görlitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Görlitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Görlitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Görlitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Görlitz liegt durchschnittlich bei 48,72 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Görlitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Görlitz?

Den Grundstückspreis in Görlitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Görlitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Görlitz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Görlitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Görlitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Görlitz haben eine durchschnittliche Größe von 833,00 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Görlitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Görlitz und Umgebung kostet 175,00 € pro m². Es hat eine Größe von 5.000,00 m² und wird insgesamt für 65.000,00 € angeboten.

Ist Görlitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Görlitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Görlitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Görlitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Görlitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Görlitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 176 für Sachsen und auf Platz 5507 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Görlitz?

Die Vermarktung in Görlitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.