Aktuelle Grundstückspreise in Kodersdorf

Der genaue Grundstückspreis in Kodersdorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kodersdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kodersdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kodersdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kodersdorf liegt aktuell zwischen 18,06 €/m² und 25,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kodersdorf auf bis zu 27,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kodersdorf (Görlitz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kodersdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Kodersdorf	41.642,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,108 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kodersdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kodersdorf	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.003
In Sachsen	242

Mögliche Preise für Grundstücke in Kodersdorf
300 m² Grundstück	6.374,67 €
500 m² Grundstück	10.624,46 €
700 m² Grundstück	14.874,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kodersdorf	23,35 €
Median des Quadratmeterpreises Kodersdorf	21,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kodersdorf	19,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	18,06 €
Normale Lage	21,25 €
Gute Lage & Anbindung	25,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kodersdorf	936 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kodersdorf	1.853,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Kodersdorf	1.153 m²
Größte Grundstücksfläche in Kodersdorf	4.250 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kodersdorf insgesamt	12.974 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kodersdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kodersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kodersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kodersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Kodersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kodersdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kodersdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kodersdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 23,35 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kodersdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 46,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kodersdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kodersdorf

Die Preise für Grundstücke in Kodersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kodersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kodersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kodersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kodersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kodersdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kodersdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kodersdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kodersdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kodersdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kodersdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kodersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kodersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kodersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kodersdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kodersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kodersdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kodersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kodersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kodersdorf
Schöpstal	Görlitz	4,853 km	23,22 €	↓ - 0,59 %
Königshain	Görlitz	6,28 km	-	→ +- 0,00 %
Horka	Görlitz	6,875 km	-	→ +- 0,00 %
Waldhufen	Görlitz	7,32 km	41,28 €	↑ + 76,75 %
Niesky	Görlitz	7,698 km	16,14 €	↓ - 30,9 %
Neißeaue	Görlitz	8,081 km	-	→ +- 0,00 %
Markersdorf	Görlitz	10,095 km	-	→ +- 0,00 %
Görlitz	Görlitz	10,675 km	48,72 €	↑ + 108,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Kodersdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kodersdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kodersdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kodersdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kodersdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kodersdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kodersdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kodersdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kodersdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kodersdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kodersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kodersdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kodersdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kodersdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kodersdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kodersdorf liegt durchschnittlich bei 23,35 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kodersdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kodersdorf?

Den Grundstückspreis in Kodersdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kodersdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kodersdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Kodersdorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kodersdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kodersdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.853,43 m². Der Median beträgt dabei 1.153,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kodersdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kodersdorf und Umgebung kostet 46,45 € pro m². Es hat eine Größe von 4.250,00 m² und wird insgesamt für 81.000,00 € angeboten.

Ist Kodersdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kodersdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Kodersdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kodersdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Kodersdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 42,54 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kodersdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 242 für Sachsen und auf Platz 6003 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kodersdorf?

Die Vermarktung in Kodersdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.