Aktuelle Grundstückspreise in Schöpstal

Der genaue Grundstückspreis in Schöpstal (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schöpstal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schöpstal Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Schöpstal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schöpstal liegt aktuell zwischen 18,06 €/m² und 25,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöpstal auf bis zu 27,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schöpstal (Görlitz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schöpstal
Durchschnittlicher Angebotspreis Schöpstal	32.771,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,566 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schöpstal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schöpstal	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.005
In Sachsen	243

Mögliche Preise für Grundstücke in Schöpstal
300 m² Grundstück	6.374,67 €
500 m² Grundstück	10.624,46 €
700 m² Grundstück	14.874,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schöpstal	23,22 €
Median des Quadratmeterpreises Schöpstal	21,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schöpstal	19,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	18,06 €
Normale Lage	21,25 €
Gute Lage & Anbindung	25,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schöpstal	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schöpstal	1.691,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Schöpstal	1.800 m²
Größte Grundstücksfläche in Schöpstal	4.250 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schöpstal insgesamt	11.838 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schöpstal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schöpstal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schöpstal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schöpstal dar. Die zuständige Gemeinde in Schöpstal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schöpstal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schöpstal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schöpstal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 23,22 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schöpstal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 52,82 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schöpstal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schöpstal

Die Preise für Grundstücke in Schöpstal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schöpstal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schöpstal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schöpstal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schöpstal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schöpstal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schöpstal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schöpstal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöpstal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schöpstal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schöpstal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schöpstal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schöpstal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schöpstal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schöpstal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schöpstal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schöpstal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schöpstal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schöpstal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schöpstal
Königshain	Görlitz	4,365 km	-	→ +- 0,00 %
Kodersdorf	Görlitz	4,853 km	23,35 €	↑ + 0,59 %
Görlitz	Görlitz	5,829 km	48,72 €	↑ + 109,87 %
Markersdorf	Görlitz	6,422 km	-	→ +- 0,00 %
Neißeaue	Görlitz	7,411 km	-	→ +- 0,00 %
Waldhufen	Görlitz	10,697 km	41,28 €	↑ + 77,79 %
Reichenbach	Vogtlandkreis	11,393 km	29,35 €	↑ + 26,44 %
Horka	Görlitz	11,395 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Schöpstal Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schöpstal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schöpstal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schöpstal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schöpstal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schöpstal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schöpstal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schöpstal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schöpstal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schöpstal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schöpstal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schöpstal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schöpstal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schöpstal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schöpstal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöpstal liegt durchschnittlich bei 23,22 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schöpstal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schöpstal?

Den Grundstückspreis in Schöpstal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schöpstal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schöpstal und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Schöpstal in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schöpstal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schöpstal haben eine durchschnittliche Größe von 1.691,14 m². Der Median beträgt dabei 1.800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schöpstal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Schöpstal und Umgebung kostet 52,82 € pro m². Es hat eine Größe von 4.250,00 m² und wird insgesamt für 60.000,00 € angeboten.

Ist Schöpstal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schöpstal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Schöpstal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schöpstal?

Der Grundstückspreis der Stadt Schöpstal ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schöpstal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 243 für Sachsen und auf Platz 6005 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schöpstal?

Die Vermarktung in Schöpstal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.