Aktuelle Grundstückspreise in Görzke
Der genaue Grundstückspreis in Görzke (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Görzke und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Görzke Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Görzke bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Görzke liegt aktuell zwischen 1,64 €/m² und 2,32 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Görzke auf bis zu 2,51 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Görzke (Potsdam-Mittelmark). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Görzke | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Görzke | 1.121.245,60 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 5,075 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Görzke | 5 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Görzke | 0 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.367 |
| In Brandenburg | 215 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Görzke | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 579,34 € |
| 500 m² Grundstück | 965,57 € |
| 700 m² Grundstück | 1.351,80 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Görzke | 3,26 € |
| Median des Quadratmeterpreises Görzke | 1,93 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Görzke | 1,74 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 1,64 € |
| Normale Lage | 1,93 € |
| Gute Lage & Anbindung | 2,32 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Görzke | 1.002 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Görzke | 856.753,8 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Görzke | 1.002 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Görzke | 4.279.675 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Görzke insgesamt | 4.283.769 m² |
Der Bodenrichtwert in Görzke
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Görzke ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Görzke so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Görzke dar. Die zuständige Gemeinde in Görzke stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Görzke sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Görzke?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Görzke akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Görzke?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Görzke
Die Preise für Grundstücke in Görzke können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Görzke mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Görzke festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Görzke deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Görzke ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Görzke oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Görzke
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Görzke?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Görzke hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Görzke sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Görzke
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Görzke ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Görzke liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Görzke verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Görzke häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Görzke liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Görzke
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Görzke mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Görzke |
|---|---|---|---|---|
| Buckautal | Potsdam-Mittelmark | 7,743 km | - | → +- 0,00 % |
| Wiesenburg/Mark | Potsdam-Mittelmark | 8,466 km | 50,22 € | ↑ + 1441,25 % |
| Ziesar | Potsdam-Mittelmark | 12,19 km | 72,75 € | ↑ + 2132,74 % |
| Wollin | Potsdam-Mittelmark | 13,751 km | 63,67 € | ↑ + 1854,19 % |
| Wenzlow | Potsdam-Mittelmark | 15,093 km | - | → +- 0,00 % |
| Bad Belzig | Potsdam-Mittelmark | 15,38 km | 6,51 € | ↑ + 99,8 % |
| Rosenau | Potsdam-Mittelmark | 16,988 km | - | → +- 0,00 % |
| Rabenstein/Fläming | Potsdam-Mittelmark | 21,459 km | 117,31 € | ↑ + 3500,52 % |
Grundstückspreisentwicklung in Görzke Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Görzke liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Görzke kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Görzke hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Görzke
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Görzke
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Görzke eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Görzke schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Görzke ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Görzke
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Görzke kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Görzke indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Görzke realistisch einschätzen zu können.