Grundstückspreise in Potsdam-Mittelmark

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Potsdam-Mittelmark. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Potsdam-Mittelmark“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Grundstückspreise in Potsdam-Mittelmark

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Potsdam-Mittelmark weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Potsdam-Mittelmark zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Potsdam-Mittelmark auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Verschiedene Preise bei anderer Größe und Maklern

Sonstige wichtige Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Potsdam-Mittelmark hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung riesiger Gebiete meist enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Potsdam-Mittelmark liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Potsdam-Mittelmark selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert für Potsdam-Mittelmark und Vergleichswerte in Potsdam-Mittelmark

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Potsdam-Mittelmark. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Potsdam-Mittelmark. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Potsdam-Mittelmark, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für die Erschließung und Anschlüsse in Potsdam-Mittelmark

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Potsdam-Mittelmark spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Potsdam-Mittelmark öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Potsdam-Mittelmark

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Potsdam-Mittelmark, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Potsdam-Mittelmark 1,00 €
Mittelwert des Preises in Potsdam-Mittelmark 511.075,04 €
Höchster Preis in Potsdam-Mittelmark 5.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Potsdam-Mittelmark 23
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Potsdam-Mittelmark 383
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Potsdam-Mittelmark 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Potsdam-Mittelmark 425,03 €
Median des Quadratmeterpreis in Potsdam-Mittelmark 283,09 €
Höchster Quadratmeterpreis in Potsdam-Mittelmark 8.770,99 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Potsdam-Mittelmark 70 m²
Mittelwert der Flächen in Potsdam-Mittelmark 5.122,458 m²
Median der Fläche in Potsdam-Mittelmark 1.360 m²
Größte Fläche in Potsdam-Mittelmark 573.005 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Potsdam-Mittelmark im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Potsdam-Mittelmark in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Bad Belzig 6,51 € - m² 0
Görzke 65,05 € 4.750 m² 8
Treuenbrietzen 86,35 € 5.050 m² 32
Borkwalde 96,17 € - m² 0
Wiesenburg/Mark 117,07 € 1.670 m² 62
Groß Kreutz (Havel) 117,31 € 1.670 m² 62
Rabenstein/Fläming 117,31 € 1.670 m² 62
Planetal 141,10 € 514 m² 13
Wusterwitz 157,68 € 546 m² 36
Ziesar 160,03 € 497 m² 26
Wollin 184,66 € 470 m² 36
Havelsee 199,12 € 470 m² 42
Planebruch 211,67 € 1.000 m² 74
Werder (Havel) 242,87 € 1.435 m² 5
Kloster Lehnin 252,88 € 680 m² 72
Beelitz 289,26 € 1.240 m² 91
Seddiner See 385,33 € 642 m² 69
Michendorf 469,47 € 722 m² 92
Schwielowsee 498,25 € 1.051 m² 87
Nuthetal 598,28 € 1.119 m² 91
Kleinmachnow 749,49 € - m² 0
Teltow 767,16 € 500 m² 99
Stahnsdorf 779,34 € 1.579 m² 96
Alle Städte im Kreis Potsdam-Mittelmark sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Potsdam-Mittelmark

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Potsdam-Mittelmark?

Die Stadt Bad Belzig hat mit 6,51 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Potsdam-Mittelmark, ausgewertet wurden hierfür 406 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Potsdam-Mittelmark?

Die Stadt Stahnsdorf hat mit 779,34 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Potsdam-Mittelmark, ausgewertet wurden hierfür 406 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Potsdam-Mittelmark?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Potsdam-Mittelmark bei 425,03 € (Stand September 2022). Der Median beträgt 283,09 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Potsdam-Mittelmark angeboten?

Im September 2022 werden 406 Grundstücke im Internet für den Landkreis Potsdam-Mittelmark angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im September 2022 hat der Ort Teltow mit 99 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Potsdam-Mittelmark.