Grundstückspreise in Potsdam-Mittelmark

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Potsdam-Mittelmark lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Potsdam-Mittelmark 264,86 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Potsdam-Mittelmark 9.688,883 m²
Anzahl Angebote in Potsdam-Mittelmark 162
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Grundstückspreise in Potsdam-Mittelmark

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Potsdam-Mittelmark weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Potsdam-Mittelmark zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Potsdam-Mittelmark auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Verschiedene Preise bei anderer Größe und Maklern

Sonstige wichtige Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Potsdam-Mittelmark hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung riesiger Gebiete meist enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Potsdam-Mittelmark liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Potsdam-Mittelmark selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert für Potsdam-Mittelmark und Vergleichswerte in Potsdam-Mittelmark

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Potsdam-Mittelmark. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Potsdam-Mittelmark. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Potsdam-Mittelmark, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für die Erschließung und Anschlüsse in Potsdam-Mittelmark

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Potsdam-Mittelmark spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Potsdam-Mittelmark öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Potsdam-Mittelmark

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Potsdam-Mittelmark, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Potsdam-Mittelmark 1,00 €
Mittelwert des Preises in Potsdam-Mittelmark 407.545,12 €
Höchster Preis in Potsdam-Mittelmark 7.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Potsdam-Mittelmark 18
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Potsdam-Mittelmark 144
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Potsdam-Mittelmark 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Potsdam-Mittelmark 264,86 €
Median des Quadratmeterpreis in Potsdam-Mittelmark 150,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Potsdam-Mittelmark 3.884,18 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Potsdam-Mittelmark 70 qm
Mittelwert der Flächen in Potsdam-Mittelmark 9.688,883 qm
Median der Fläche in Potsdam-Mittelmark 327 qm
Größte Fläche in Potsdam-Mittelmark 384.398 qm



Städte im Landkreis Potsdam-Mittelmark

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Bad Belzig 6,51 €
Beelitz 227,04 €
Beetzsee -
Beetzseeheide -
Bensdorf -
Borkheide -
Borkwalde 96,17 €
Brück -
Buckautal -
Golzow -
Görzke 111,21 €
Gräben -
Groß Kreutz (Havel) 129,13 €
Havelsee 116,36 €
Kleinmachnow 749,49 €
Kloster Lehnin 106,33 €
Linthe -
Michendorf 366,75 €
Mühlenfließ -
Niemegk -
Nuthetal 426,83 €
Päwesin -
Planebruch 142,42 €
Planetal 129,13 €
Rabenstein/Fläming 129,13 €
Rosenau -
Roskow -
Schwielowsee 311,39 €
Seddiner See 272,55 €
Stahnsdorf 793,35 €
Teltow 794,89 €
Treuenbrietzen 111,83 €
Wenzlow -
Werder (Havel) -
Wiesenburg/Mark 129,13 €
Wollin 163,82 €
Wusterwitz 100,28 €
Ziesar 158,23 €
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