Aktuelle Grundstückspreise in Ziesar

Der genaue Grundstückspreis in Ziesar (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ziesar und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ziesar Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Ziesar bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ziesar liegt aktuell zwischen 59,00 €/m² und 83,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziesar auf bis zu 90,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ziesar (Potsdam-Mittelmark). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ziesar
Durchschnittlicher Angebotspreis Ziesar	63.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,747 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ziesar	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ziesar	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.988
In Brandenburg	129

Mögliche Preise für Grundstücke in Ziesar
300 m² Grundstück	20.823,53 €
500 m² Grundstück	34.705,88 €
700 m² Grundstück	48.588,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ziesar	72,75 €
Median des Quadratmeterpreises Ziesar	69,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ziesar	62,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,00 €
Normale Lage	69,41 €
Gute Lage & Anbindung	83,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ziesar	546 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ziesar	1.203 m²
Median der Grundstücksfläche in Ziesar	850 m²
Größte Grundstücksfläche in Ziesar	1.912 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ziesar insgesamt	7.218 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ziesar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ziesar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ziesar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ziesar dar. Die zuständige Gemeinde in Ziesar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ziesar sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ziesar?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ziesar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,75 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ziesar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 144,69 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ziesar?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ziesar

Die Preise für Grundstücke in Ziesar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ziesar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ziesar festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ziesar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ziesar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ziesar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ziesar

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ziesar?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziesar hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ziesar sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ziesar

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ziesar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ziesar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ziesar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ziesar häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ziesar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ziesar in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ziesar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ziesar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ziesar
Buckautal	Potsdam-Mittelmark	4,891 km	-	→ +- 0,00 %
Rosenau	Potsdam-Mittelmark	7,559 km	-	→ +- 0,00 %
Wenzlow	Potsdam-Mittelmark	11,36 km	-	→ +- 0,00 %
Görzke	Potsdam-Mittelmark	12,19 km	3,26 €	↓ - 95,52 %
Wollin	Potsdam-Mittelmark	12,436 km	63,67 €	↓ - 12,48 %
Wusterwitz	Potsdam-Mittelmark	13,722 km	165,84 €	↑ + 127,97 %
Bensdorf	Potsdam-Mittelmark	16,366 km	-	→ +- 0,00 %
Genthin	Jerichower Land	17,147 km	4,13 €	↓ - 94,32 %

Grundstückspreisentwicklung in Ziesar Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ziesar liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ziesar kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ziesar hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ziesar

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ziesar

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ziesar eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ziesar schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ziesar ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ziesar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ziesar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ziesar indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ziesar realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ziesar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ziesar?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziesar liegt durchschnittlich bei 72,75 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ziesar kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ziesar?

Den Grundstückspreis in Ziesar legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ziesar sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ziesar und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Ziesar in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ziesar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ziesar haben eine durchschnittliche Größe von 1.203,00 m². Der Median beträgt dabei 850,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ziesar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Ziesar und Umgebung kostet 144,69 € pro m². Es hat eine Größe von 1.912,00 m² und wird insgesamt für 166.000,00 € angeboten.

Ist Ziesar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ziesar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Ziesar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ziesar?

Der Grundstückspreis der Stadt Ziesar ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ziesar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 129 für Brandenburg und auf Platz 4988 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ziesar?

Die Vermarktung in Ziesar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.