Aktuelle Grundstückspreise in Ziesar

Der genaue Grundstückspreis in Ziesar (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ziesar und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ziesar Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ziesar (Potsdam-Mittelmark) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Ziesar
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Ziesar
Durchschnittlicher Angebotspreis Ziesar 140.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,818 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ziesar 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ziesar 3
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.607
In Brandenburg 161
Mögliche Preise für Grundstücke in Ziesar
300 m² Grundstück 20.823,53 €
500 m² Grundstück 34.705,88 €
700 m² Grundstück 48.588,24 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ziesar 60,26 €
Median des Quadratmeterpreises Ziesar 69,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ziesar 62,47 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 59,00 €
Normale Lage 69,41 €
Gute Lage & Anbindung 83,29 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ziesar 85 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ziesar 13.166,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Ziesar 850 m²
Größte Grundstücksfläche in Ziesar 59.752 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ziesar insgesamt 79.001 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ziesar


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Ziesar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ziesar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ziesar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ziesar dar. Die zuständige Gemeinde in Ziesar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ziesar akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 60,26 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ziesar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 140,70 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ziesar

Die Preise für Grundstücke in Ziesar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ziesar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ziesar festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ziesar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ziesar erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ziesar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ziesar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ziesar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ziesar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ziesar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ziesar in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ziesar. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ziesar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ziesar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ziesar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Ziesar
Buckautal Potsdam-Mittelmark 4,891 km - → +- 0,00 %
Rosenau Potsdam-Mittelmark 7,559 km - → +- 0,00 %
Wenzlow Potsdam-Mittelmark 11,36 km - → +- 0,00 %
Görzke Potsdam-Mittelmark 12,19 km 1,21 € ↓ - 97,99 %
Wollin Potsdam-Mittelmark 12,436 km 107,65 € ↑ + 78,66 %
Wusterwitz Potsdam-Mittelmark 13,722 km 117,20 € ↑ + 94,51 %
Bensdorf Potsdam-Mittelmark 16,366 km - → +- 0,00 %
Genthin Jerichower Land 17,147 km 4,13 € ↓ - 93,14 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ziesar

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ziesar und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ziesar ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ziesar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ziesar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ziesar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ziesar?
Der Quadratmeter kostet in Ziesar durchschnittlich 60,26 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ziesar mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ziesar?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ziesar fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ziesar und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Ziesar in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Ziesar durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Ziesar haben eine durchschnittliche Größe von 13.166,83 m². Der Median beträgt dabei 850,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ziesar pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Ziesar und Umgebung kostet 140,70 € pro m². Es hat eine Größe von 59.752,00 m² und wird insgesamt für 499.999,00 € angeboten.
Ist Ziesar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Ziesar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Ziesar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 281,72 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ziesar?
Der Grundstückspreis der Stadt Ziesar ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ziesar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 161 für Brandenburg und auf Platz 5607 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ziesar?
Die Vermarktung in Ziesar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.