Aktuelle Grundstückspreise in Wollin

Der genaue Grundstückspreis in Wollin (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wollin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wollin Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Wollin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wollin liegt aktuell zwischen 74,74 €/m² und 105,51 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wollin auf bis zu 114,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wollin (Potsdam-Mittelmark). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wollin
Durchschnittlicher Angebotspreis Wollin	31.840,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,85 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wollin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wollin	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.179
In Brandenburg	136

Mögliche Preise für Grundstücke in Wollin
300 m² Grundstück	26.378,54 €
500 m² Grundstück	43.964,23 €
700 m² Grundstück	61.549,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wollin	63,67 €
Median des Quadratmeterpreises Wollin	87,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wollin	79,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	74,74 €
Normale Lage	87,93 €
Gute Lage & Anbindung	105,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wollin	345 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wollin	2.552,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Wollin	671 m²
Größte Grundstücksfläche in Wollin	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wollin insgesamt	12.763 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wollin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wollin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wollin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wollin dar. Die zuständige Gemeinde in Wollin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wollin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wollin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wollin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 63,67 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wollin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 188,41 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wollin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wollin

Die Preise für Grundstücke in Wollin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wollin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wollin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wollin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wollin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wollin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wollin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wollin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wollin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wollin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wollin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wollin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wollin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wollin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wollin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wollin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wollin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wollin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wollin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wollin
Wenzlow	Potsdam-Mittelmark	2,661 km	-	→ +- 0,00 %
Rosenau	Potsdam-Mittelmark	9,384 km	-	→ +- 0,00 %
Buckautal	Potsdam-Mittelmark	9,907 km	-	→ +- 0,00 %
Wusterwitz	Potsdam-Mittelmark	12,373 km	165,84 €	↑ + 160,47 %
Ziesar	Potsdam-Mittelmark	12,436 km	72,75 €	↑ + 14,25 %
Planebruch	Potsdam-Mittelmark	13,15 km	170,36 €	↑ + 167,57 %
Görzke	Potsdam-Mittelmark	13,751 km	3,26 €	↓ - 94,88 %
Brandenburg an der Havel	-	15,214 km	45,33 €	↓ - 28,81 %

Grundstückspreisentwicklung in Wollin Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wollin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wollin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wollin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wollin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wollin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wollin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wollin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wollin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wollin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wollin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wollin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wollin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wollin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wollin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wollin liegt durchschnittlich bei 63,67 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wollin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wollin?

Den Grundstückspreis in Wollin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wollin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wollin und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wollin in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wollin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wollin haben eine durchschnittliche Größe von 2.552,60 m². Der Median beträgt dabei 671,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wollin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Wollin und Umgebung kostet 188,41 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 65.000,00 € angeboten.

Ist Wollin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wollin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Wollin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wollin?

Der Grundstückspreis der Stadt Wollin ist im letzten Monat durchschnittlich um -53,14 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wollin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 136 für Brandenburg und auf Platz 5179 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wollin?

Die Vermarktung in Wollin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.