Aktuelle Grundstückspreise in Sundhagen

Der genaue Grundstückspreis in Sundhagen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sundhagen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sundhagen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sundhagen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sundhagen liegt aktuell zwischen 111,01 €/m² und 156,72 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sundhagen auf bis zu 169,78 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sundhagen (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sundhagen
Durchschnittlicher Angebotspreis Sundhagen	65.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,97 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sundhagen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sundhagen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.584
In Mecklenburg-Vorpommern	83

Mögliche Preise für Grundstücke in Sundhagen
300 m² Grundstück	39.179,10 €
500 m² Grundstück	65.298,51 €
700 m² Grundstück	91.417,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sundhagen	91,68 €
Median des Quadratmeterpreises Sundhagen	130,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sundhagen	117,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	111,01 €
Normale Lage	130,60 €
Gute Lage & Anbindung	156,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sundhagen	512 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sundhagen	3.367,917 m²
Median der Grundstücksfläche in Sundhagen	536 m²
Größte Grundstücksfläche in Sundhagen	31.530 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sundhagen insgesamt	40.415 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sundhagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sundhagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sundhagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sundhagen dar. Die zuständige Gemeinde in Sundhagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sundhagen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sundhagen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sundhagen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 91,68 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sundhagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,84 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sundhagen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sundhagen

Die Preise für Grundstücke in Sundhagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sundhagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sundhagen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sundhagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sundhagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sundhagen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sundhagen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sundhagen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sundhagen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sundhagen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sundhagen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sundhagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sundhagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sundhagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sundhagen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sundhagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sundhagen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sundhagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sundhagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sundhagen
Wittenhagen	Vorpommern-Rügen	6,79 km	-	→ +- 0,00 %
Zarrendorf	Vorpommern-Rügen	8,731 km	223,02 €	↑ + 143,26 %
Mesekenhagen	Vorpommern-Greifswald	9,488 km	-	→ +- 0,00 %
Levenhagen	Vorpommern-Greifswald	11,283 km	-	→ +- 0,00 %
Grimmen	Vorpommern-Rügen	11,533 km	0,12 €	↓ - 99,87 %
Süderholz	Vorpommern-Rügen	12,698 km	32,73 €	↓ - 64,3 %
Wendorf	Vorpommern-Rügen	12,732 km	120,70 €	↑ + 31,65 %
Papenhagen	Vorpommern-Rügen	12,987 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Sundhagen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sundhagen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sundhagen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sundhagen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sundhagen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sundhagen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sundhagen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sundhagen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sundhagen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sundhagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sundhagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sundhagen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sundhagen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sundhagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sundhagen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sundhagen liegt durchschnittlich bei 91,68 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sundhagen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sundhagen?

Den Grundstückspreis in Sundhagen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sundhagen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sundhagen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Sundhagen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sundhagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sundhagen haben eine durchschnittliche Größe von 3.367,92 m². Der Median beträgt dabei 536,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sundhagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sundhagen und Umgebung kostet 150,84 € pro m². Es hat eine Größe von 31.530,00 m² und wird insgesamt für 108.000,00 € angeboten.

Ist Sundhagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sundhagen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Sundhagen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sundhagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Sundhagen ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,48 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sundhagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 83 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4584 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sundhagen?

Die Vermarktung in Sundhagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.