Aktuelle Grundstückspreise in Süderholz

Der genaue Grundstückspreis in Süderholz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Süderholz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Süderholz Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Süderholz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Süderholz liegt aktuell zwischen 29,75 €/m² und 42,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Süderholz auf bis zu 45,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Süderholz (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Süderholz
Durchschnittlicher Angebotspreis Süderholz	34.595,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,958 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Süderholz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Süderholz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.825
In Mecklenburg-Vorpommern	158

Mögliche Preise für Grundstücke in Süderholz
300 m² Grundstück	10.500,00 €
500 m² Grundstück	17.500,00 €
700 m² Grundstück	24.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Süderholz	32,73 €
Median des Quadratmeterpreises Süderholz	35,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Süderholz	31,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	29,75 €
Normale Lage	35,00 €
Gute Lage & Anbindung	42,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Süderholz	438 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Süderholz	1.466,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Süderholz	2.270 m²
Größte Grundstücksfläche in Süderholz	3.383 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Süderholz insgesamt	8.799 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Süderholz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Süderholz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Süderholz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Süderholz dar. Die zuständige Gemeinde in Süderholz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Süderholz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Süderholz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Süderholz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 32,73 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Süderholz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 64,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Süderholz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Süderholz

Die Preise für Grundstücke in Süderholz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Süderholz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Süderholz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Süderholz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Süderholz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Süderholz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Süderholz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Süderholz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Süderholz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Süderholz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Süderholz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Süderholz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Süderholz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Süderholz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Süderholz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Süderholz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Süderholz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Süderholz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Süderholz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Süderholz
Sassen-Trantow	Vorpommern-Greifswald	6,816 km	15,52 €	↓ - 52,58 %
Levenhagen	Vorpommern-Greifswald	7,857 km	-	→ +- 0,00 %
Dersekow	Vorpommern-Greifswald	8,78 km	92,25 €	↑ + 181,82 %
Loitz	Vorpommern-Greifswald	9,579 km	-	→ +- 0,00 %
Grimmen	Vorpommern-Rügen	9,797 km	0,12 €	↓ - 99,64 %
Görmin	Vorpommern-Greifswald	10,317 km	-	→ +- 0,00 %
Hinrichshagen	Vorpommern-Greifswald	10,549 km	-	→ +- 0,00 %
Sundhagen	Vorpommern-Rügen	12,698 km	91,68 €	↑ + 180,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Süderholz Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Süderholz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Süderholz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Süderholz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Süderholz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Süderholz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Süderholz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Süderholz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Süderholz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Süderholz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Süderholz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Süderholz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Süderholz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Süderholz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Süderholz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Süderholz liegt durchschnittlich bei 32,73 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Süderholz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Süderholz?

Den Grundstückspreis in Süderholz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Süderholz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Süderholz und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Süderholz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Süderholz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Süderholz haben eine durchschnittliche Größe von 1.466,50 m². Der Median beträgt dabei 2.270,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Süderholz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Süderholz und Umgebung kostet 64,64 € pro m². Es hat eine Größe von 3.383,00 m² und wird insgesamt für 79.450,00 € angeboten.

Ist Süderholz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Süderholz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Süderholz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Süderholz?

Der Grundstückspreis der Stadt Süderholz ist im letzten Monat durchschnittlich um -49,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Süderholz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 158 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5825 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Süderholz?

Die Vermarktung in Süderholz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.