Aktuelle Grundstückspreise in Süderholz

Der genaue Grundstückspreis in Süderholz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Süderholz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Süderholz Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Süderholz (Vorpommern-Rügen) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Süderholz
Durchschnittlicher Angebotspreis Süderholz	71.359,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,81 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Süderholz	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Süderholz	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.256
In Mecklenburg-Vorpommern	194

Mögliche Preise für Grundstücke in Süderholz
300 m² Grundstück	10.741,69 €
500 m² Grundstück	17.902,81 €
700 m² Grundstück	25.063,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Süderholz	28,59 €
Median des Quadratmeterpreises Süderholz	35,81 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Süderholz	32,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	30,43 €
Normale Lage	35,81 €
Gute Lage & Anbindung	42,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Süderholz	719 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Süderholz	3.143,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Süderholz	1.173 m²
Größte Grundstücksfläche in Süderholz	17.060 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Süderholz insgesamt	28.292 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Süderholz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Süderholz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Süderholz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Süderholz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Süderholz dar. Die zuständige Gemeinde in Süderholz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Süderholz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 28,59 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Süderholz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 57,69 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Süderholz

Die Preise für Grundstücke in Süderholz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Süderholz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Süderholz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Süderholz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Süderholz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Süderholz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Süderholz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Süderholz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Süderholz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Süderholz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Süderholz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Süderholz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Süderholz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Süderholz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Süderholz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Süderholz
Sassen-Trantow	Vorpommern-Greifswald	6,816 km	16,70 €	↓ - 41,6 %
Levenhagen	Vorpommern-Greifswald	7,857 km	-	→ +- 0,00 %
Dersekow	Vorpommern-Greifswald	8,78 km	92,25 €	↑ + 222,65 %
Loitz	Vorpommern-Greifswald	9,579 km	-	→ +- 0,00 %
Grimmen	Vorpommern-Rügen	9,797 km	24,35 €	↓ - 14,82 %
Görmin	Vorpommern-Greifswald	10,317 km	-	→ +- 0,00 %
Hinrichshagen	Vorpommern-Greifswald	10,549 km	-	→ +- 0,00 %
Sundhagen	Vorpommern-Rügen	12,698 km	132,68 €	↑ + 364,05 %

Kosten beim Grundstückskauf in Süderholz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Süderholz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Süderholz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Süderholz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Süderholz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Süderholz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Süderholz?

Der Quadratmeter kostet in Süderholz durchschnittlich 28,59 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Süderholz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Süderholz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Süderholz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Süderholz und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Süderholz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Süderholz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Süderholz haben eine durchschnittliche Größe von 3.143,56 m². Der Median beträgt dabei 1.173,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Süderholz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Süderholz und Umgebung kostet 57,69 € pro m². Es hat eine Größe von 17.060,00 m² und wird insgesamt für 390.000,00 € angeboten.

Ist Süderholz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Süderholz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Süderholz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Süderholz?

Der Grundstückspreis der Stadt Süderholz ist im letzten Monat durchschnittlich um -50,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Süderholz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 194 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6256 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Süderholz?

Die Vermarktung in Süderholz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.