Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Barth

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Barth. Die Tabelle "Demografische Daten von Barth" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Barth in Mecklenburg-Vorpommern

Barth in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Barth

Eigenschaft Wert
Einwohner in Barth 0
Preis pro m² in Barth Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Barth Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Barth Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Barth inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Verschiedene Preise für Grundstücke in Barth

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Barth lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer in Barth auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Kostenpunkte für Erschließung in der Umgebung von Barth

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Barth spielen. Öfters sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Andere Preise bei Mengen und Maklern

Zusätzliche gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf großer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Barth Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Barth selbst aktuell Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Barth und Vergleichbares in der Nähe von Barth

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Barth. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Barth

Was kostet ein m Grundstück in Barth?

Der qm Boden kostet in Barth k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft wurden Grundstücke in Barth verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Barth.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Barth?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Verkäufer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Barth Grundstückspreise, die von der Stadt festgestellt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Barth

Barth-Süd, Barth Barthelmesaurach, Kammerstein Barthub, Maitenbeth