Aktuelle Grundstückspreise in Dannewerk

Der genaue Grundstückspreis in Dannewerk (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dannewerk und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dannewerk Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dannewerk bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dannewerk liegt aktuell zwischen 303,45 €/m² und 428,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dannewerk auf bis zu 464,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dannewerk (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dannewerk
Durchschnittlicher Angebotspreis Dannewerk	226.932,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,609 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dannewerk	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dannewerk	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.932
In Schleswig-Holstein	152

Mögliche Preise für Grundstücke in Dannewerk
300 m² Grundstück	107.100,00 €
500 m² Grundstück	178.500,00 €
700 m² Grundstück	249.900,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dannewerk	302,85 €
Median des Quadratmeterpreises Dannewerk	357,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dannewerk	321,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	303,45 €
Normale Lage	357,00 €
Gute Lage & Anbindung	428,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dannewerk	228 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dannewerk	3.485,545 m²
Median der Grundstücksfläche in Dannewerk	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Dannewerk	25.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dannewerk insgesamt	38.341 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dannewerk

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dannewerk ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dannewerk so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dannewerk dar. Die zuständige Gemeinde in Dannewerk stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dannewerk sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dannewerk?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dannewerk akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 302,85 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dannewerk errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 907,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dannewerk?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dannewerk

Die Preise für Grundstücke in Dannewerk können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dannewerk mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dannewerk festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dannewerk deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dannewerk ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dannewerk oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dannewerk

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dannewerk?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dannewerk hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dannewerk sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dannewerk

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dannewerk ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dannewerk liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dannewerk verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dannewerk häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dannewerk liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dannewerk in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dannewerk

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dannewerk mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dannewerk
Busdorf	Schleswig-Flensburg	3,399 km	280,75 €	↓ - 7,3 %
Jagel	Schleswig-Flensburg	3,846 km	-	→ +- 0,00 %
Schuby	Schleswig-Flensburg	3,958 km	26,27 €	↓ - 91,33 %
Klein Rheide	Schleswig-Flensburg	4,342 km	-	→ +- 0,00 %
Selk	Schleswig-Flensburg	5,226 km	244,81 €	↓ - 19,16 %
Schleswig	Schleswig-Flensburg	5,816 km	-	→ +- 0,00 %
Lottorf	Schleswig-Flensburg	5,868 km	248,23 €	↓ - 18,04 %
Lürschau	Schleswig-Flensburg	6,04 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Dannewerk Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dannewerk liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dannewerk kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dannewerk hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dannewerk

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dannewerk

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dannewerk eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dannewerk schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dannewerk ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dannewerk

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dannewerk kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dannewerk indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dannewerk realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dannewerk

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dannewerk?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dannewerk liegt durchschnittlich bei 302,85 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dannewerk kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dannewerk?

Den Grundstückspreis in Dannewerk legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dannewerk sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dannewerk und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Dannewerk in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dannewerk durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dannewerk haben eine durchschnittliche Größe von 3.485,55 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dannewerk pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dannewerk und Umgebung kostet 907,22 € pro m². Es hat eine Größe von 25.000,00 m² und wird insgesamt für 844.500,00 € angeboten.

Ist Dannewerk eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dannewerk eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Dannewerk teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dannewerk?

Der Grundstückspreis der Stadt Dannewerk ist im letzten Monat durchschnittlich um 40,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dannewerk im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 152 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1932 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dannewerk?

Die Vermarktung in Dannewerk dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.