Aktuelle Grundstückspreise in Großsolt

Der genaue Grundstückspreis in Großsolt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Großsolt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Großsolt Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großsolt (Schleswig-Flensburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großsolt
Durchschnittlicher Angebotspreis Großsolt	144.201,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,475 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großsolt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großsolt	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.556
In Schleswig-Holstein	318

Mögliche Preise für Grundstücke in Großsolt
300 m² Grundstück	52.500,00 €
500 m² Grundstück	87.500,00 €
700 m² Grundstück	122.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großsolt	165,87 €
Median des Quadratmeterpreises Großsolt	175,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großsolt	157,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	148,75 €
Normale Lage	175,00 €
Gute Lage & Anbindung	210,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großsolt	261 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großsolt	2.415 m²
Median der Grundstücksfläche in Großsolt	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Großsolt	14.569 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großsolt insgesamt	19.318 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großsolt

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Großsolt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großsolt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großsolt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Großsolt dar. Die zuständige Gemeinde in Großsolt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großsolt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 165,87 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großsolt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 325,67 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Großsolt

Die Preise für Grundstücke in Großsolt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großsolt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großsolt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Großsolt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Großsolt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großsolt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großsolt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Großsolt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großsolt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großsolt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großsolt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Großsolt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großsolt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Großsolt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großsolt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großsolt
Freienwill	Schleswig-Flensburg	3,453 km	-	→ +- 0,00 %
Oeversee	Schleswig-Flensburg	5,302 km	204,56 €	↑ + 23,32 %
Hürup	Schleswig-Flensburg	5,548 km	-	→ +- 0,00 %
Havetoft	Schleswig-Flensburg	5,593 km	142,75 €	↓ - 13,94 %
Mittelangeln	Schleswig-Flensburg	5,914 km	399,96 €	↑ + 141,12 %
Ausacker	Schleswig-Flensburg	5,934 km	-	→ +- 0,00 %
Sieverstedt	Schleswig-Flensburg	6,684 km	145,06 €	↓ - 12,55 %
Tastrup	Schleswig-Flensburg	7,595 km	197,94 €	↑ + 19,33 %

Kosten beim Grundstückskauf in Großsolt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Großsolt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Großsolt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Großsolt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großsolt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großsolt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großsolt?

Der Quadratmeter kostet in Großsolt durchschnittlich 165,87 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Großsolt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großsolt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Großsolt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großsolt und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Großsolt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großsolt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großsolt haben eine durchschnittliche Größe von 2.415,00 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großsolt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Großsolt und Umgebung kostet 325,67 € pro m². Es hat eine Größe von 14.569,00 m² und wird insgesamt für 339.000,00 € angeboten.

Ist Großsolt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Großsolt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Großsolt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 360,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großsolt?

Der Grundstückspreis der Stadt Großsolt ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,82 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großsolt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 318 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3556 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großsolt?

Die Vermarktung in Großsolt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.